Коттедж116 м²2 эт.

Ленинградская область, Выборгский р-н, Рощино, пос. Лебяжье (Выборгское ш, 36км)

В прямой продаже продается новый современный загородный 2-х этажный дом на участке ИЖС. Общая площадь участка 10 соток. Общая площадь дома 116,44 кв.м.+ терраса 14,1 кв.м. Для круглогодичного проживания. Фундамент – утепленная железобетонная плита. Стены - газобетон 300 мм. Наружная отделка – качественная декоративная штукатурка с утеплением 50 мм минватой. Кровля – металлочерепица перекрестное утепление каменной ватой 250мм. Установлены снегозадержатели. Установлены двухкамерные металлопластиковые окна. Участок сухой, правильной формы, выполнен дренаж и ливневка. По всему дому теплый пол. Канализация локальная – септик (современная биостанция), электричество – 15 Квт, 3 фазы, Отопление – электрокотел (в доме всегда тепло и уютно, в любую погоду) на участке накопительный колодец с технической водой, есть возможность сделать скважину, в наличии – насос грюндфос, газ – в 2025 году. Фасад дома готов на 100 %. Внутренняя отделка – требуется.

В доме: 1-й этаж (57,2 кв.м.+ терраса открытая 14,1 кв.м.) в т.ч.: просторная, кухня-гостиная (21,76 кв.м.); холл (7,2 кв.м.) спальня (9,42 кв.м.), санузел (3,0 кв.м.), котельная (4,3 кв.м.), лестница (4,5 кв.м.) и прихожая (7,2 кв.м);

2-й этаж (59,24 кв.м.) в т.ч. три комнаты (13,6+11,5+16,25) кв.м., холл (4,6 кв.м.), просторный санузел (9,15 кв.м.). Панорамные окна в гостиной, дом недалеко от хвойного леса с грибами и ягодами! Неподалеку два живописных озера.

Участок огорожен забором сетка-рабица, забетонированный заезд.

В 10 минутах супермаркет Магнит. Хорошая транспортная доступность: пос. Рощино 5 км., в 5 км трасса Скандинавия, до остановки автобуса 10 минут пешком. От метро Парнас прямая маршрутка 679 прямо до поселка. От Финляндского вокзала и метро Удельная, можно добраться до жд. ст. Рощино и далее на 125 или 679 автобусе.

Прямая продажа. Один взрослый собственник!

Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы!

Номер объекта: #5/536986/18051