Дом125 м²1 эт.

В продаже практичный и комфортный дом, расположенный в деревне Грачевка, где присутствует вся необходимая инфраструктура. Участок в лесу! Улица, на которой расположен дом, упирается в лес и не является проездной. Тихо, уютно, вокруг лес. Продуманная планировка, просторная терраса! Благодаря высоким окнам в доме много света! Большая гостинная комната! Просторный коридор! Высокое качество материалов и выполненных отделочных работ. Дом продается как полностью готовое решение. В котором все продумано для комфортной загородной жизни. Коммуникации подключены. Газ заведен, дом отапливается. Все документы готовы к сделке. Прямой договор без посредников и комиссий!

Подходит под любые ипотечные сделки! (Льготная, семейная, IT, гос.поддержка, сельская, военная)

Поможем с оформлением!

Полное юридическое сопровождение сделки!

Обращаем ваше внимание: в доме ведутся отделочные работы. Стоимость дома указана с учетом готового ремонта.

Срок сдачи объекта: конец февраля 2024.

Транспортная доступность: 90 км от МКАД по Киевскому, Калужскому и Варшавскому шоссе. Присутствует удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В зимнее время дороги чистит трактор.

Адрес: Жуковский район, деревня Грачевка, улица Рябиновая, 49

Параметры домовладения:

Площадь дома - 125 м2

Фундамент - монолитный, армированный с теплым водяным полом по всей площади.

Материал стен - газоблок с утеплением;

Внутренние перегородки - газоблок;

Внутренняя отделка - керамогранит, ламинат, обои.

Кровля - многослойная мягкая кровля;

Крыша - вентилируемая;

Полы - керамогранит, ламинат.

Потолок - натяжной. Белый матовый.

Окна - двухкамерные стеклопакеты с тёмной ламинацией.

Коммуникации:

Отопление от магистрального газа; заведен и подключен; Котельная оборудована; Теплый пол;

Электричество 15 кВт 380 В, подключено и разведено по точкам потребления по ГОСТу.

Водоснабжение от скважины 65 метров.

Канализация - биосептик Топаз-5.

Интернет - оптоволокно.

Планировка дома:

Прихожая, котельная, кухня - гостиная с выходом на большую терассу., два сан.узла, три спальные комнаты.

Земельный участок:

Площадь - 7.4 соток.

Оборудовано место для машины и откатные ворота;

Стоянка, тропинки и отмостка отсыпаны щебнем;

Парковка рассчитана на 2 автомобиля;

Забор - штакетник с лицевой и боковой сторон, с задней стороны рабица.

Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов), целевое использование - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);

Инфраструктура:

В шаговой доступности продуктовый магазин. Школа, детский сад в 10 км от поселка, ходит общественный транспорт. Ближайшие крупные города: Белоусово (15 минут), Балабаново (15 мин на авто), Обнинск (30 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).

Достопримечательности:

В 7 минутах от поселка находится Бизнес-парк Грачи, включающий в себя музей мусора МУ-МУ, Центр отдыха Играчи, кафе, веревочный городок, страйкбольный тир, финская сауна, русский бильярд и многое другое. В 15 минутах от поселка находятся Машковские пруды, Агроферма Головинка с фермерскими экопродуктами, а так же иные водоёмы для рыбалки и охот.хозяйств. В 10 км от посёлка находится ПАРК ПТИЦ, страусиная ферма, конный манеж, База активного отдыха Иволга, где есть картинг, пейнтбол, вейкборд и многое другое; страусиная ферма, конный манеж, а также база отдыха и здоровья Миг. Продуктовые магазины Лента, Пятерочка. Пиццерия. OZON, WildBerries.

Способы покупки и льготы:

Подходит под ипотеку;

Материнский капитал;

Возможность оформления прописки.

Просмотр дома: Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи.

Продажа напрямую от застройщика, без комиссии для покупателя.

Все интересующие вопросы Вы можете обсудить по телефону, а также при личной встрече на объекте или в офисе Агентства Недвижимости ЮЗТАН