Дом140 м²1 эт.

Арт. 55417285 <br>Продаётся <strong>новый одноэтажный газифицированный дом в живописном месте</strong> для круглогодичного проживания или загородного отдыха в д<strong>. </strong>Ивановское Александровского района. <br> <br>Полная сумма в договоре (включая налоги). <br>Дом оформляется как жилой. <br><strong>Подходит под семейную, IT ипотеку, ипотеку на строительство и другие программы банков. </strong> <br> <br><strong>Деревня (ЛПХ)</strong>, никаких членских взносов. <br>Новая улица коттеджной застройки. <br>Удачный проект дома от проверенного временем застройщика. <br><strong>Теплый пол</strong> во всем доме. <br> <br> <br><strong>ДОМ 140 м2 с террасой</strong> <br>Возведен на <strong>монолитном фундаменте и ж/б плите</strong> в 2023 году по современной каркасной технологии. Это лучшее качество из всех возможных вариантов в данном ценовом сегменте на сегодняшний день. Есть <u>фотографии</u> промежуточных работ. Есть <u>видео</u> планировки и финишной отделки дома, отправим по запросу. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности в шахматном порядке - толщина 150мм, мембрана. Утепление крыши - 200мм. Кровля - металлочерепица. Установлены отливы и снегозадержатели в проходных зонах. Окна - двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с ламинацией под дерево (коричневые с внешней стороны и белые с внутренней), москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Две металлические двери. <br>Теплый пол во всех помещениях дома на водяном контуре от газового котла, плюс радиаторы отопления. По всем комнатам разведено электричество по потребительским точкам. <br>Установленная сантехника: душевая кабина, раковина, 2 унитаз в совмещенном с/у и раковина, унитаз в дополнительном (котельная). <br>Напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях дома - керамогранитная плитка под ламинат, всё максимально подобрано по цвету и текстуре. Установлены межкомнатные двери хорошего качества. <br><strong>Планировка дома</strong>: <br>Большая прихожая - тамбур с окном и батареей, светлая кухня - гостиная с выходом на террасу, три спальни, совмещенный с/у, котельная со вторым с/у. <br>В зону кухни подведен газ, трубы коммуникаций, установлены розетки. <br><strong>Дом компактный, но просторный, с интуитивной, продуманной планировкой</strong>. <br>В кухне-гостиной легко размещается и большой кухонный гарнитур, и столовая группа, и большой диван. В спальнях предостаточно места для размещения спальных мест, шкафов и прочей мебели. <br>Чтобы понять пространство и удобство планировки, приезжайте на просмотр! <br> <br> <br><strong>КОММУНИКАЦИИ</strong> <br>Отопление - магистральный газ. Газовый котел с косвенным бойлером, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды. Теплый пол на водяном контуре с терморегуляторами, батареи в каждой комнате, система очистки воды. Можно установить «умный дом» и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона. <br>Электричество - 15 кВт. <br>Вода - своя зимняя скважина. <br>Канализация - био-септик типа Топас. <br>Интернет (оптоволокно) по границе участка. <br>Тарифы на газ и электричество Владимирской области. Никаких дополнительных платежей. Освещение, дороги на балансе администрации, чистка снега зимой регулярная и это не просто слова, это опыт проживания в загородном доме. <br> <br> <br><strong>УЧАСТОК</strong> <br>18 соток, широкий, правильной формы. Огорожен деревянным штакетником по периметру, есть калитка и въездные ворота. Расположен около шикарного поля и пролеска. <br>Категория земель - <strong>земли населенных пунктов</strong>, разрешенное использование - <strong>ЛПХ</strong> (личное подсобное хозяйство). Прописка. <br> <br> <br><strong>ИНФРАСТРУКТУРА</strong> <br>Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Дорога поднята и отсыпана, а по завершению строительства будет приведена в порядок, как показывает практика. <br>В жилой деревне около 200 домов коттеджной застройки, основная часть жителей проживает постоянно. В пешей доступности есть магазин, пляж, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях. <br>В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл. <br>В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация поселения, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, еще один продуктовый и хозяйственный магазины. Рядом - сетевой магазин &quot;Верный&quot;. <br> <br> <br><strong>МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ</strong> <br>Удобная транспортная доступность из Москвы. <br>Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе. <br>Круглогодичное автобусное сообщение с г.Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км. <br>В 500-600 метрах протекает р. Молокча. Очень красивое и экологически чистое место! <br>Недалеко есть сосновый лес, много хвойных и лиственных деревьев, грибы, лесные ягоды. <br>Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник «Гремячий ключ», Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха. <br> <br> <br><strong>ПОЗВОНИТЕ,</strong> <br>Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени просмотра! <br> <br><strong>Иванова Анна,</strong> <br><strong>Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области.</strong> № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 <br> <br><strong>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»</strong>: юридическое сопровождение сделок, страхование сделок