РОСРИЭЛТ

Астрахань лидер по аварийному жилью среди городов с населением от 500 тысяч человек

12.12.2014

За первые 9 месяцев Астраханская область отчиталась о вводе в эксплуатацию 341 тыс.кв.м. жилья, заняв, таким образом третье место в Южном Федеральном округе. Но это не та цифра, которая удовлетворила бы спрос населения на жилье. Кроме естественного процесса, рождающего спрос на квадратные метры, Астрахань является лидером в рейтинге ветхого жилья, а людей, проживающих в аварийных домах необходимо срочно переселять. Поэтому спрос на новостройки в разы превышает предложение.

 

Согласно исследованию, проведенному рейтинговым агентством А+ Астрахань лидирует по процентному соотношению в жилом фонде аварийных домов.

Соотношение оказалось 16,3%. Второе место с большим отрывом досталось Саратову, в котором доля аварийного жилья составила 4,9%. На 2014 год для реализации программы переселения граждан из ветхого жилья выделено 200 миллионов рублей, на эти деньги администрация выкупает квартиры в строящихся новостройках.

К примеру, в сентябре был введён в эксплуатацию дом на 108 квартир на улице Космонавта Комарова, все квартиры в доме были приобретены муниципалитетом для льготных категорий граждан. Отделка квартир полностью соответствует санитарным нормам, жить можно сразу после оформления документов. Рядом готовится к сдаче такой же девятиэтажный дом, а в микрорайоне Западный 2 для переселенцев строится дом на 216 квартир.

По этой же программе, в начале декабря ордера на новые квартиры получили 60 семей, проживающих в ветхих домах таких сёл посёлков как Началово, Карагали, Бирюковка, Килинчи, Фунтово, Пойменный, всего 206 человек въехало в новые трёхэтажные дома, построенные по канадской технологии в селе Началово. В списке на переезд значатся еще 697 человек, проживающих в 52-х аварийных домах. Этих граждан, согласно планам администрации Астрахани, переселят в новое жилье до 2017 года. Всего, до 2020 года администрация рассчитывает построить 200 девятиэтажек эконом – класса для переселенцев.

Районы строительства и площадки определены, это будут:

Общий объем жилых площадей эконом-класса, построенных к 2020 году должен составить 1 млн.кв.м.

Регион планирует помогать многодетным семьям не только в рамках федеральной программы «Жилье для Российской семьи». Кроме этого с 2015 года запускается местная программа помощи в приобретении жилья многодетными семьями, которая рассчитана на три последующие года. Об этом сообщил лично губернатор Астраханской области Александр Жилкин на встрече с журналистами летом этого года. Размер выделенных средств пока не известен, поскольку нет точных цифр по количеству многодетных семей нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

Напомним, что Астраханская область совместно с еще пятью субъектами Южного Федерального Округа, такими как Краснодарский Край, Калмыкия, Ростовская и Волгоградская области подписали соглашение с Фондом реформирования ЖКХ о совместном финансировании программы Жилье для российской семьи», которая рассчитана до 2017 года. В рамках этой программы в Астраханской области будет построено 287,8 тыс.кв.м. жилья эконом-класса, которое будет реализовываться населению по цене не превышающую тридцать тысяч рублей за квадратный метр. Больше всего в ЮФО взял на себя Краснодарский Край, в котором заявили о готовности построить 1,952 млн.кв.м. жилья.

Единственный субъект ЮФО отказавшийся от участия в программе – это Адыгея. Видимо на то есть причины, которые не открываются широкой публике. Возможно на решение руководства Адыгеи повлияло то, что для участия в программе с января 2015 года необходимо было подписать с Фондом реформирования ЖКХ дополнительное соглашение, которое жёстко регламентирует штрафные санкции за нарушение выполнения взятых на себя обязательств.

Возвращаясь к жилищным вопросам Астрахани, хочется напомнить астраханцам и жителям области о том, что если вы состоите в списках как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то не забывайте о перерегистрации.

 

Перерегистрация граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и малоимущих граждан проводится ежегодно с 1 января по 1 апреля. Документы, подтверждающие ваш статус необходимо предоставить по адресу:

г. Астрахань, ул. Ленина, 23, кабинет 1 и 23.

Если вы еще не подавали заявление на признание вас нуждающимся в улучшении жил. условий, то уточняющие вопросы по составу подаваемых документов можно задать по номеру 51-34-08.

Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

#Строительство

Просмотров: 303 | ID: 1024



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Астрахани отмечаются признаки малой эффективности программы обеспечения жильем сирот

Государство в 2015 году планирует полностью ликвидировать очередь на получение жилья данной категорией граждан и преступить к плановому обеспечению сирот жильем. Одновременно с этим отмечается значительное количество пустующих и не востребованных сиротами квартир. Это вынуждает власти начать процедуру изъятия жилья невостребованного сиротами.

В Астрахани появились дополнительные возможности для долгосрочных инвестиций в земельные участки для строительства

Прирост количества земельных участков для строительства обуславливается судебным решением о необходимости сноса 1128 аварийных многоквартирных домов на территории города.

В Астрахани социальные арендные квартиры будут сдаваться по цене комнат

В Астрахани единовременно экспонируется около 500 единиц жилья. Из них около 75% приходится на квартиры, в то время как доля сдаваемых индивидуальных жилых домов и комнат составляет соответственно 10% и 5%.

В Астрахани дешевле всего новые квартиры продаются в Трусовском районе города

Cредняя стоимость новых квартир в Астрахани составила в феврале 40300 руб. за кв. метр. Это несколько ниже, чем средняя стоимость квартир, на вторичном рынке жилья составившая в прошлом месяце 40406 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир в городе составила 40 369 руб. за кв.м.

Обзор рынка коммерческой недвижимости г.Астрахань

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Астрахань и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Астраханское жилье дешево в своей ветхости

Сравнительно не высокая стоимость жилья в Астрахани обуславливается наличием в городе большого количество ветхого и морально устаревшего жилья. Среди последнего современные многоэтажные дома остаются в меньшинстве, позволяя доминировать на рынке малоэтажной частной застройке. В этих условиях стоимость нового жилья превышает средний уровень цен на вторичном рынке недвижимости. При этом незначительные доходы населения обуславливают наиболее активный спрос на недорогие одно и двухкомнатные квартиры в «спальных» районах города. Рассмотрим данные показатели более детально.

В Астраханской области при снижении стоимости новых квартир увеличивается жилищное строительство

Общая площадь построенного жилья составила с января по сентябрь 2015 года 344,2 тыс. кв.м. Это на 0,8% больше чем годом ранее. Средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Астрахани составила в октябре 2015 года 43364 руб. за кв.м. Это на 4,98% больше чем месяцем ранее и на 4,92% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 4,38%.

В Астраханской области новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества

С января по сентябрь в Астраханской области было построено 344,2 тыс. кв.м. жилья, что на 0,8% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками было возведено 271 тыс. кв.м. жилья. Это на 7,3% больше чем в 2014 году. Для сравнения за весь 2014 год в регионе возвели 611,6 тыс. кв. м. жилья, что на 2,8% больше чем годом ранее.

Строительство жилья в Астраханской области будет продолжено

Губернатор Астраханской области Александр Жилкин сообщил на встрече с журналистами о том, что правительство будет поддерживать строительную отрасль в 2015 году и не намерено отказываться от поставленных планов по возведению жилья. Для того чтобы сохранить объемы строительства в сложных экономических условиях администрацией разработан ряд мер, которые позволят застройщикам чувствовать себя уверенней в кризисный период.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?