РОСРИЭЛТ

Строительство жилья в Астраханской области будет продолжено

26.03.2015

Губернатор Астраханской области Александр Жилкин сообщил на встрече с журналистами о том, что правительство будет поддерживать строительную отрасль в 2015 году и не намерено отказываться от поставленных планов по возведению жилья. Для того чтобы сохранить объемы строительства в сложных экономических условиях администрацией разработан ряд мер, которые позволят застройщикам чувствовать себя уверенней в кризисный период.

 

В числе мер поддержки строителей значатся:

  • льготные кредиты для застройщиков;
  • сокращение сроков рассмотрения разрешительных документов на строительство. Регламент рассмотрения документов сократится со 180 до 50 дней.

Эти меры позволят сократить издержки застройщика на подготовительном этапе строительства. В планах администрации Астраханской области возвести в 2015 году 640 тысяч кв.м. жилья. Уверенность в том, что планы осуществимы придает то, что инвесторы не отказались от своих планов и подтвердили готовность вкладываться в строительство. Новостройки появятся как на городских окраинах, так и в центре города, который будет очищаться от ветхих строений, а на их месте будут возводиться новые высотки. Основными задачами, которые стоят перед правительством, является сохранение рабочих мест в строительной отрасли и удержание цен на квадратный метр на доступном для потребителей уровне.

Программа переселения граждан из ветхого жилья в Астрахани

В 2014 году область отчиталась о переселении в новые квартиры более чем 900 человек, планы по переселению на 2015 год превышают прошлогодний показатель почти в 4 раза, администрация планирует переселить 3,5 тысячи граждан, проживающих в аварийных домах. Всего же, по программе переселения граждан из ветхого жилья, которая рассчитана до 2017 года планируется расселить 11 тысяч семей. Губернатор области предупредил глав муниципальных образований, что данная программа не подлежит корректировке и за её выполнение каждый чиновник будет нести персональную ответственность.

В области есть как лидирующие районы, в которых с поставленной задачей обещают справиться уже к середине года, это Приволжский район, так и аутсайдеры, это Черноярский и Енотаевский районы, в которых наблюдается отставание от графиков. Главам этих районов предложили составить конкретный план действий по исправлению ситуации и согласовать его с региональным управлением министерства строительства, которое курирует данную программу.

До конца года в Астраханской области по данной программе должно быть введено в эксплуатацию 35 тысяч квадратных метров жилья.

Выполнение программы предоставления жилья детям – сиротам в Астрахани

С выполнением программы предоставления жилья детям – сиротам в области существуют определенные проблемы. Екатерина Лукьяненко – министр соц. Развития и труда Астраханской области рассказала, что у администрации образовалась задолженность перед нуждающимися в социальном жилье потому что сироты состояли на учете в муниципальных образованиях в которых, не было утвержденных планов по строительству жилья по данной программе.

Ситуация находится под контролем, администрация области знает о проблеме и решает её. В 2014 году в новые квартиры въехали 439 сирот, этом году, по планам администрации, квартиры должны получить еще тысяча сирот, дома для них уже находятся в стадии строительства. Для того чтобы уберечь выпускников интернатов от мошенников право собственности на жилье сироты могут оформить только через пять лет после того, как они въезжают в свои квартиры. Эта мера защищает их от тех, кто силой или обманом вынуждает подростков расстаться со своим жильем.

Жилье для детей-сирот администрация покупает только в новостройках, это позволяет стимулировать строительство и гарантирует качество жилья. В этом году первый дом для сирот сдан в поселке Харабали. В доме 36 квартир, все они предоставлены сиротам. В квартирах есть все удобства, чистовой ремонт, то что называется «заезжай и живи». Строительство социального жилья для сирот и переселенцев из ветхого жилья обходится области приблизительно в 32 тысячи рублей за квадратный метр. Эта цифра уже заложена в бюджет области на 2015 год, поэтому проблем с финансированием взятых на себя социальных обязательств возникнуть не должно.

Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

#Строительство

Просмотров: 115 | ID: 1127



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Астраханской области при снижении стоимости новых квартир увеличивается жилищное строительство

Общая площадь построенного жилья составила с января по сентябрь 2015 года 344,2 тыс. кв.м. Это на 0,8% больше чем годом ранее. Средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Астрахани составила в октябре 2015 года 43364 руб. за кв.м. Это на 4,98% больше чем месяцем ранее и на 4,92% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 4,38%.

В Астраханской области новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества

С января по сентябрь в Астраханской области было построено 344,2 тыс. кв.м. жилья, что на 0,8% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками было возведено 271 тыс. кв.м. жилья. Это на 7,3% больше чем в 2014 году. Для сравнения за весь 2014 год в регионе возвели 611,6 тыс. кв. м. жилья, что на 2,8% больше чем годом ранее.

В Астрахани отмечаются признаки малой эффективности программы обеспечения жильем сирот

Государство в 2015 году планирует полностью ликвидировать очередь на получение жилья данной категорией граждан и преступить к плановому обеспечению сирот жильем. Одновременно с этим отмечается значительное количество пустующих и не востребованных сиротами квартир. Это вынуждает власти начать процедуру изъятия жилья невостребованного сиротами.

В Астрахани появились дополнительные возможности для долгосрочных инвестиций в земельные участки для строительства

Прирост количества земельных участков для строительства обуславливается судебным решением о необходимости сноса 1128 аварийных многоквартирных домов на территории города.

Астрахань лидер по аварийному жилью среди городов с населением от 500 тысяч человек

За первые 9 месяцев Астраханская область отчиталась о вводе в эксплуатацию 341 тыс.кв.м. жилья, заняв, таким образом третье место в Южном Федеральном округе. Но это не та цифра, которая удовлетворила бы спрос населения на жилье. Кроме естественного процесса, рождающего спрос на квадратные метры, Астрахань является лидером в рейтинге ветхого жилья, а людей, проживающих в аварийных домах необходимо срочно переселять. Поэтому спрос на новостройки в разы превышает предложение.

В Астрахани социальные арендные квартиры будут сдаваться по цене комнат

В Астрахани единовременно экспонируется около 500 единиц жилья. Из них около 75% приходится на квартиры, в то время как доля сдаваемых индивидуальных жилых домов и комнат составляет соответственно 10% и 5%.

В Астрахани дешевле всего новые квартиры продаются в Трусовском районе города

Cредняя стоимость новых квартир в Астрахани составила в феврале 40300 руб. за кв. метр. Это несколько ниже, чем средняя стоимость квартир, на вторичном рынке жилья составившая в прошлом месяце 40406 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир в городе составила 40 369 руб. за кв.м.

Обзор рынка коммерческой недвижимости г.Астрахань

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Астрахань и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Астраханское жилье дешево в своей ветхости

Сравнительно не высокая стоимость жилья в Астрахани обуславливается наличием в городе большого количество ветхого и морально устаревшего жилья. Среди последнего современные многоэтажные дома остаются в меньшинстве, позволяя доминировать на рынке малоэтажной частной застройке. В этих условиях стоимость нового жилья превышает средний уровень цен на вторичном рынке недвижимости. При этом незначительные доходы населения обуславливают наиболее активный спрос на недорогие одно и двухкомнатные квартиры в «спальных» районах города. Рассмотрим данные показатели более детально.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.


Земельный участок в Чехове

6 сот., Волосово (деревня)

Квартира в Иркутске

2ком., 65 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 43 кв.м., Октябрьский район, Байкальская ул.

Жилой дом в Туапсинском районе Краснодарского края

140 кв.м., 4 сот., Лермонтово