РОСРИЭЛТ

В Астраханской области новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества

08.11.2015

С января по сентябрь в Астраханской области было построено 344,2 тыс. кв.м. жилья*, что на 0,8% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками было возведено 271 тыс. кв.м. жилья. Это на 7,3% больше чем в 2014 году. Для сравнения за весь 2014 год в регионе возвели 611,6 тыс. кв. м. жилья, что на 2,8% больше чем годом ранее. Значительную часть данного жилья можно увидеть в каталоге новостроек Астраханской области на портале Росриэлт.

На фоне прироста объемов жилищного строительства стоимость соответствующих работ в регионе снизилась.

  • Всего за январь-сентябрь в Астраханской области объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" составил 21192,9 млн. руб. Это на 18,6% меньше чем годом ранее. Для сравнения в 2013 году стоимость строительных работ составила 63262,3 млн. руб. Это в 3,1 раза больше чем в 2012 году.

  • Тогда стоимость строительства составляла 21263,1 млн. руб., что на 13,4% больше чем годом ранее. В 2011 году общая стоимость строительных работ составила 18221,1 млн. руб. В 2010 и 2009 годах это же значение равнялось 17284,8 и 29537,1 млн. руб. В 2008 году стоимость строительства составляла 28770,6 млн. руб.

В свою очередь в 2013 году общая численность незавершенных домов составила 22 единицы. В 2012 году это же значение равнялось 26 объектам. Площадь недостроя в обоих случаях составляла соответственно 111 и 94,8 тыс. кв. м.

По итогам 2014 года в регионе работало 811 строительных организаций.

Из них 788 было частными. Еще 9 компаний было государственными. Две фирмы обладали смешанной формой собственности, в то время как еще 2 фирмы были муниципальными. Большинство строительных компаний обладают незначительным количеством сотрудников.

  • Так 786 фирм из 811 работающих характеризуются численностью сотрудников менее 100 человек.

  • Еще 18 компаний обладают количеством сотрудников в размере 101-250 человек.

  • Штатом свыше 250 человек обладают лишь 7 компаний.

  • Причем 6 из них являются частными и лишь одна их крупнейших компаний, является государственной.

  • Обе муниципальные компании обладают штатом менее 100 человек.

При этом частные фирмы равномерно представлены как среди крупных, так и средних и незначительных компаний. Единственная фирма со смешанной формой собственности обладает численностью сотрудников от 101 до 250 человек. Больше всего государственных компаний в сегменте фирм с численностью до 100 человек. Таковых в данном сегменте насчитывается 5 единиц. Численностью работающих от 101 до 250 человек обладает 3 компании.

На этом фоне средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Астрахани составила в октябре 2015 года 43364 руб. за кв.м.

  • Это на 4,98% больше чем месяцем ранее и на 4,92% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась в городе на 4,38%.

  • Для сравнения стоимость не новых квартир равнялась в городе 43777 руб. за кв.м. Это на 1,37% больше чем месяцем ранее и на 4,56% выше, чем в январе 2015 года.

  • По сравнению с октябрем 2014 года стоимость не новых квартир снизилась на 4,99%. В целом же средняя стоимость квартир в Астрахани составила 43765 руб. за кв.м. Это на 1,88% больше чем месяцем ранее и на 2,88% выше, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир увеличилась в городе на 8,31%.

Как видим новое жилье в Астрахани стоит дешевле чем то, что уже сменило своих владельцев.

При этом новостройки характеризуются в годовой амплитуде одинаковым с неновыми квартирами снижением цен. Все это позволяет рассматривать новостройки в качестве оптимального средства решения жилищных проблем астраханцев.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области

Кулюк Павел

#Строительство #Новостройки

Просмотров: 78 | ID: 1360



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Астраханской области при снижении стоимости новых квартир увеличивается жилищное строительство

Общая площадь построенного жилья составила с января по сентябрь 2015 года 344,2 тыс. кв.м. Это на 0,8% больше чем годом ранее. Средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Астрахани составила в октябре 2015 года 43364 руб. за кв.м. Это на 4,98% больше чем месяцем ранее и на 4,92% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 4,38%.

В Астрахани отмечаются признаки малой эффективности программы обеспечения жильем сирот

Государство в 2015 году планирует полностью ликвидировать очередь на получение жилья данной категорией граждан и преступить к плановому обеспечению сирот жильем. Одновременно с этим отмечается значительное количество пустующих и не востребованных сиротами квартир. Это вынуждает власти начать процедуру изъятия жилья невостребованного сиротами.

Строительство жилья в Астраханской области будет продолжено

Губернатор Астраханской области Александр Жилкин сообщил на встрече с журналистами о том, что правительство будет поддерживать строительную отрасль в 2015 году и не намерено отказываться от поставленных планов по возведению жилья. Для того чтобы сохранить объемы строительства в сложных экономических условиях администрацией разработан ряд мер, которые позволят застройщикам чувствовать себя уверенней в кризисный период.

В Астрахани появились дополнительные возможности для долгосрочных инвестиций в земельные участки для строительства

Прирост количества земельных участков для строительства обуславливается судебным решением о необходимости сноса 1128 аварийных многоквартирных домов на территории города.

Астрахань лидер по аварийному жилью среди городов с населением от 500 тысяч человек

За первые 9 месяцев Астраханская область отчиталась о вводе в эксплуатацию 341 тыс.кв.м. жилья, заняв, таким образом третье место в Южном Федеральном округе. Но это не та цифра, которая удовлетворила бы спрос населения на жилье. Кроме естественного процесса, рождающего спрос на квадратные метры, Астрахань является лидером в рейтинге ветхого жилья, а людей, проживающих в аварийных домах необходимо срочно переселять. Поэтому спрос на новостройки в разы превышает предложение.

В Астрахани социальные арендные квартиры будут сдаваться по цене комнат

В Астрахани единовременно экспонируется около 500 единиц жилья. Из них около 75% приходится на квартиры, в то время как доля сдаваемых индивидуальных жилых домов и комнат составляет соответственно 10% и 5%.

В Астрахани дешевле всего новые квартиры продаются в Трусовском районе города

Cредняя стоимость новых квартир в Астрахани составила в феврале 40300 руб. за кв. метр. Это несколько ниже, чем средняя стоимость квартир, на вторичном рынке жилья составившая в прошлом месяце 40406 руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир в городе составила 40 369 руб. за кв.м.

Обзор рынка коммерческой недвижимости г.Астрахань

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Астрахань и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Астраханское жилье дешево в своей ветхости

Сравнительно не высокая стоимость жилья в Астрахани обуславливается наличием в городе большого количество ветхого и морально устаревшего жилья. Среди последнего современные многоэтажные дома остаются в меньшинстве, позволяя доминировать на рынке малоэтажной частной застройке. В этих условиях стоимость нового жилья превышает средний уровень цен на вторичном рынке недвижимости. При этом незначительные доходы населения обуславливают наиболее активный спрос на недорогие одно и двухкомнатные квартиры в «спальных» районах города. Рассмотрим данные показатели более детально.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.