В Астраханской области новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества

С января по сентябрь в Астраханской области было построено 344,2 тыс. кв.м. жилья*, что на 0,8% больше чемв аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками было возведено 271 тыс. кв.м. жилья. Это на 7,3% больше чем в 2014 году.Для сравнения за весь 2014 год в регионе возвели 611,6 тыс. кв. м. жилья, что на 2,8% больше чем годом ранее. Значительную часть данного жильяможно увидеть в каталоге новостроек Астраханской области.

На фоне прироста объемов жилищного строительства стоимость соответствующих работ в регионе снизилась.

• Всего за январь-сентябрь в Астраханской области объем работ, выполненных по виду экономической деятельности "Строительство" составил 21192,9 млн. руб. Это на 18,6% меньше чем годом ранее. Для сравнения в 2013 году стоимость строительных работ составила 63262,3 млн. руб. Это в 3,1 раза больше чем в 2012 году.

• Тогда стоимость строительства составляла 21263,1 млн. руб., что на 13,4% больше чем годом ранее. В 2011 году общая стоимость строительных работ составила 18221,1 млн. руб. В 2010 и 2009 годах это же значение равнялось 17284,8 и 29537,1 млн. руб. В 2008 году стоимость строительства составляла 28770,6 млн. руб.

В свою очередь в 2013 году общая численность незавершенных домов составила 22 единицы. В 2012 году это же значение равнялось 26 объектам. Площадь недостроя в обоих случаях составляла соответственно 111 и 94,8 тыс. кв. м.

По итогам 2014 года в регионе работало 811 строительных организаций.

Из них 788 было частными. Еще 9 компаний было государственными. Две фирмы обладали смешанной формой собственности, в то время как еще 2 фирмы были муниципальными. Большинство строительных компаний обладают незначительным количеством сотрудников.

• Так 786 фирм из 811 работающих характеризуются численностью сотрудников менее 100 человек.
• Еще 18 компаний обладают количеством сотрудников в размере 101-250 человек.
• Штатом свыше 250 человек обладают лишь 7 компаний.
• Причем 6 из них являются частными и лишь одна их крупнейших компаний, является государственной.
• Обе муниципальные компании обладают штатом менее 100 человек.

При этом частные фирмы равномерно представлены как среди крупных, так и средних и незначительных компаний. Единственная фирма со смешанной формой собственности обладает численностью сотрудников от 101 до 250 человек. Больше всего государственных компаний в сегменте фирм с численностью до 100 человек. Таковых в данном сегменте насчитывается 5 единиц. Численностью работающих от 101 до 250 человек обладает 3 компании.

На этом фоне средняя стоимость новых квартир реализуемых в Астрахани составила в октябре 2015 года 43364 руб. за кв.м.

• Это на 4,98% больше чем месяцем ранее и на 4,92% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась в городе на 4,38%.
• Для сравнения стоимость не новых квартир равнялась в городе 43777 руб. за кв.м. Это на 1,37% больше чем месяцем ранее и на 4,56% выше, чем в январе 2015 года.
• По сравнению с октябрем 2014 года стоимость не новых квартир снизилась на 4,99%. В целом же средняя стоимость квартир в Астрахани составила 43765 руб. за кв.м. Это на 1,88% больше чем месяцем ранее и на 2,88% выше, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир увеличилась в городе на 8,31%.

Как видим новое жилье в Астрахани стоит дешевле чем то, что уже сменило своих владельцев.

При этом новостройки характеризуются в годовой амплитуде одинаковым с неновыми квартирами снижением цен. Все это позволяет рассматривать новостройки в качестве оптимального средства решения жилищных проблем астраханцев.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области