ЖК «17 Сентября»

Предусмотрено строительство трех основных жилых зданий (поз. по генплану 1, 2, 3), три вспомогательных здания для размещения инженерных коммуникаций, велопарковка, зона стоянки легковых автомобилей, детская и хозяйственная площадки.

Жилое здание — позиция 1

Односекционное здание, расположенное по ул. Советских Пограничников, имеет три этажа, в т.ч. мансардный, есть техподполье. Предусмотрено сохранение облика исторического здания путем воссоздания трех наружных стен главного фасада здания с последующей штукатуркой и окраской, и с сохранением габаритов и месторасположения объекта. В жилом доме размещено 6 двухкомнатных квартир, инженерные помещения и комната уборочного инвентаря. Высота этажа 3м и 2,8м. В качестве летних помещений на 2 и 3 этажах предусмотрены балконы с металлическим ограждением, без остекления.

Жилое здание — позиция 2

Двухсекционное здание, расположенное в глубине квартала, имеет четыре этажа. Предусмотрено техподполье и технический чердак (неотапливаемый). В жилом доме размещено 23 квартиры, инженерные помещения и комната уборочного инвентаря. Высота этажа 3м. В качестве летних помещений на 2-4-ом этаже предусмотрены балконы с металлическим ограждением, без остекления, «французские» балконы. В жилом доме запроектированы лифты.

Жилое здание — позиция 3

Четырехсекционное здание сложное в плане. Часть здания имеет 4 этажа и технический чердак (неотапливаемый), часть здания (вдоль улицы 17 Сентября) имеет 3 этажа, в т.ч. мансардный. Предусмотрено техподполье под всем зданием. В жилом здании запроектированы встроенные помещения соцкультбыта (арендные). Каждое арендное помещение имеет изолированные входы, а для посетителей предусмотрен безбарьерный доступ. Предусмотрено сохранение исторического облика существующих зданий, путем воссоздания четырех наружных стен главных фасадов зданий. В жилом доме размещено 38 квартир, инженерные помещения и комната уборочного инвентаря. Высота этажа квартир 2,85м; 3м. В качестве летних помещений предусмотрены балконы с металлическим ограждением, без остекления, «французские» балконы, терраса. В жилом доме запроектированы лифты в трех секциях.

Инфраструктура и архитектурные особенности

Участок строительства многоквартирных жилых домов расположен на территории квартала в центральной исторической части города Бреста, ограниченного улицами 17 Сентября, Советских Пограничников, Дзержинского и проспектом Машерова. Расположение данного участка в исторической части города повышает престижность и привлекательность жилья. В непосредственной близости расположены не только магазины, детский сад, школа, кафе, кинотеатр, а также исторические памятники архитектуры, музеи и ряд других достопримечательностей.

Генеральный план застраиваемого участка разработан на основе объемно-пространственного решения с учетом исторически сложившейся застройки, расположения улично-дорожной сети, пешеходных связей. Архитектурно-пространственное решение организует целостность исторической застройки, окружающей среды и проектируемых многоквартирных жилых домов, гармонично подчеркивает индивидуальность и не противоречит восприятию исторической части города. Главная цель проекта — создание комфортного, безопасного пространства для обеспечения жизнедеятельности, с учетом современных тенденций и историко-культурного наследия.

Конструктивные и технические особенности

Жилые здания выполнены на несущем монолитном железобетонном каркасе со стенами из блоков ячеистого бетона. Утепление стен жилых зданий выполнено из минеральной ваты, цокольная часть утеплена экструзионным полистиролом. Основная отделка фасадов зданий принята двух типов: из кирпича и легкая штукатурная система. Конструкции стен и перегородок выбраны с учетом обеспечения нормативной звукоизоляциии. Кровли применены скатные из плоского стального листа с фальцевым соединением по деревянной стропильной системе. Заполнение оконных и дверных проемов выполнено из ПВХ, алюминия и стали.