Коттедж150.9 м²2 эт.

В связи с переездом в другой регион продаётся уютный, комфортный, тёплый загородный дом 150,9м2 с отдельным гаражом 31,1м2 на участке 9,61сот.в с.Доскино, откуда до Нижнего 15 км., а до берега реки Ока 3км. 

Дом расположен в конце тупиковой улицы с выходом на лесополосу, что обеспечивает комфортное спокойное проживание и соседство с живой природой! Все дороги заасфальтированы, зимой чистят.

Есть привлекательность присоединить ещё 10сот. земли!!!

На участке в земле выкопан уличный погреб глубиной 2,5м,           и смонтирован из ж/б колец диам.2м, где хранятся домашние заготовки и овощи. Место высокое затоплений не бывает вообще!

В доме:

- 3 комнаты  

- кухня-гостиная просторная с двумя выходами на веранду  

- 2 санузла (один с душевой, второй с ванной) с качественными немецкими смесителями  WasserKRAFT

- котельная с системой газового водяного отопления, с косвенным водонагревателем  AQUASTIC объёмом 200л, с системой очистки и умягчения воды, с электрощитом.

- веранда большая, уютная, закрытая с двумя уличными входами - с парадным и садовым

При ремонте дома использовали только премиум качества строительные отделочные материалы и оборудование!!!

Коммуникации:          

- электричество 380в 15квт, интернет-оптоволокно, дополнительно разведены по дому кабели ТВ  и интернет сделана грамотная инженерная электрическая разводка по дому в распределительном электрощите установлены автоматы-рубильники с индивидуальным распределением к розеткам, к каждой единице бытовой техники, комнатам, уличному освещению фасада дома и освещению участка

- газ  заведён  через установленный в доме газовый одноконтурный котёл Vaillant  turboTEC  (Словакия)  

- водоснабжение централизованное  заходит через систему очистки и умягчения воды, установленную внутри дома в котельной  

- канализация - автономный септик 6 м3          

-отопление автономное -            тёплый водяной пол по всему периметру первого этажа и заведён в санузел второго этажа, для обогрева второго этажа установлены стальные радиаторы в каждой комнате любой контур индивидуально можно включить или отключить.

Над лестницей первого и второго этажа установлен мощный на 100м2 кондиционер HАIER , который быстро охлаждает в жаркий сезон и нагревает в холодный сезон весь дом!

Конструктивы дома:          

- дом построен на ленточном фундаменте, стены из белого силикатного кирпича с внешним утеплением из полистирола 100мм с отделкой "короед", междуэтажные перекрытия первого и второго этажей ж/б плита, кровля дома - металлочерепица, кровля веранды - гибкая черепица "Технониколь", оконные блоки - REHAU. Все двери от GEONA, в т.ч.входная с терморазрывом.

Высота потолков 2,9м. Все потолки натяжные. 

Полы на первом этаже плитка из керамогранита, на втором ламинат в санузлах полы и стены - плитка из керамогранита фартук в зоне кухни  - плитка из керамогранита все остальные стены обои.

На кровле дома установлены снегозадержатели. 

На доме и гараже установлены системы водостоков DOCKE PREMIUM.

При продаже в доме останется встроенная мебель бренда  IKEA: кухонная, в санузлах и в гостиной система шкафов.

Гараж:          

Гараж 3,6х8,6м с высотой внутри 3м с антресольным хранением с комнаткой, где можно установить генератор на случай отключения эл/энергии, схема электроподключения проработана ворота секционные на электроприводе премиум класса HRMAN внутри установлен отдельный электрощиток с электроразводкой. Построен на ленточном фундаменте, стены из газобетонных блоков, кровля - гибкая черепица "Технониколь. У гаража на улице подведена холодная вода для летней мойки авто и заасфальтирована площадка-парковка на два авто. 

Ещё установлен  вагончик 2,3х5,8м для хранения садового-огородного инвентаря и прочего другого.

Благоустройство:  

Сделано благоустройство территории к дому, вокруг дома и гаража тротуарной плиткой, бордюрами и  асфальтом. Лицевая сторона забора на ленточном фундаменте. 

Весь участок разработан и ухожен: газонная трава, декоративные кусты, разнообразные лиственные и хвойные деревья, разнокультурный плодоносящий сад, много различных ягодных кустов, грядки и две теплицы. 

По периметру забора проведена водопроводная система с кранами для сезонного полива сада-огорода.

Организованы зоны для летнего отдыха: игровые, для качелей, площадка под бассейн.

Заезжай и живи!!!

Развитая инфраструктура:  

Магазины: СПАР, Пятёрочка, Магнит Аптеки CDEK, OZON, Яndex, WB  

Рынок строительно-плодово-овощной Окская Ярмарка

Дет.сады и школы в с.Доскино, в с.Буревестник

Творческие кружки бесплатные (декоративно-прикладное искусство, танцы, театральный и др.) в Доме культуры с.Окский, где так же массово проводят с детьми и взрослыми культурные мероприятия  всех праздников

Амбулатории в с.Доскино, в с.Буревестник, в с.Окский

Храм князя Владимира со Святым Источником в д.Сартаково -7км

Автобусная остановка в 10 мин. ходьбы с маршрутами   219, 117, 372  по расписанию.

Один взрослый собственник!

Работаете в городе, живете с комфортом за городом!