Помещение свободного назначения531.3 м²1 / 2 эт.

Арт. 48951703

В одном из центральных районов города Долгопрудный продается отдельно стоящее здание коммерческого характера. 2-этажное кирпичное здание, общей площадью 531,3 кв.м., включает в себя комплекс нежилых помещений:

- кафе, общей площадью 66,1 кв.м.;

- магазин, общей площадью 20,3 кв.м.;

- Цех, оборудованный под производство кондитерских изделий, общей площадью 190,1 кв.м.;

- Ресторан, с отдельным входом, оборудованной кухней, занимающий два этажа, площадью 133,9 кв.м.

- гараж на 3 легковых машины, площадью 40,3 кв.м.

- подсобные помещения: раздевалка для работников, санузлы и душевая, небольшая столовая, комната отдыха, габаритные холодильные камеры, лифтовая шахта для доставки продуктов в кондитерский цех.

Все обозначенные помещения находятся в идеальном состоянии и полностью оборудованы. Готовы к ведению коммерческой деятельности. Ресторан и кафе имеют дизайнерское оформление, которое создает приятную и уютную атмосферу.

Все коммуникации городские: отопление, водоснабжение, канализация. Электричество 40 кВт.

Имеется вся разрешительная документация (Роспотребнадзор, СЭС и др.). Установлена Охранная сигнализация (Росгвардия).

Земельный участок под зданием, площадью 267 кв.м., находится в долгосрочной аренде до 2068 года.

Здание находится в развивающемся районе активной застройки многоквартирными многоэтажными домами. Большинство из них заселены.

Помещение подойдет как для продолжения работы кондитерского цеха и ресторанного бизнеса, а так же организации гостиничного сервиса или хостела. В качестве арендного бизнеса окупаемость составит менее 8 лет.