Рынок гостиничной недвижимости Новосибирска в состоянии поспорить с аналогичными рынками столиц стран СНГ

Несмотря на то, что рынок гостиничной недвижимости Новосибирска относится к числу развивающихся заполняемость отелей на нем порой выше, чем на рынке гостиничной недвижимости Сочи. RevPAR новосибирских гостиниц почти сопоставим с аналогичным показателем гостиниц в Минске, в то время как по известности брендов открываемых гостиниц Новосибирск не отличается от Киева. При этом сибирский мегаполис так же как Алматы и Астана в основном формирует спрос на гостиницы за счет деловых туристов. Конечно же, рынок гостиничной недвижимости Новосибирска более развит, чем рынок Курильских островов и Владивостока.Рассмотрим рынок гостиничной недвижимости Новосибирска более детально.

Так, согласно исследованию компании Jones Lang LaSalle:

"По официальной статистике, в городе насчитывается 40 гостиниц с номерным фондом в 2,5 тыс. номеров. В Новосибирске можно выделить 5 основных отелей (всего 1,4 тыс. номеров), которые привлекают большую часть спроса: Marriott (175), Doubletree by Hilton (188), Азимут Сибирь (259), Конгресс Отель Новосибирск (430) и River Park Обь (316). Открытый в 2010 году Doubletree by Hilton к 2013 году стал ключевым бизнес-отелем города, принимающим представителей местной администрации и деловых путешественников. Marriott, появившийся в этом году, составит ему серьезную конкуренцию. Пока еще рано делать выводы о влиянии на операционные показатели, но можно предположить, что объема спроса такого уровня в городе недостаточно, чтобы заполнить оба отеля. «Азимут» остается популярным бизнес-отелем, а гостиница российской сети «Маринс Групп» продолжает лидировать в эконом-сегменте".

Загрузка гостиниц среднего ценового сегмента составляет в городе 55-60%, что является максимальным значением на фоне отсутствия туристов приезжающих с целью отдыха и бизнеса.

В 2013 году в городских гостиницах остановилось 245 тыс. человек, что на 75% больше чем в 2008 году. При этом 85% постояльцев прибыло в город с деловыми целями. Средняя продолжительность пребывания в городских гостиницах составила 2-3 дня.

"Город является крупнейшим на Транссибирской магистрали, но сам по себе не привлекает большого числа туристов",- отмечается в исследовании компании Jones Lang LaSalle. Так же добавляется, что ADR составил с января по сентябрь 2014 года 3300 руб., в то время как RevPAR равнялся 1980 руб.

В ближайший год эксперты ожидают открытие в городе трех новых гостиниц суммарно рассчитанных на 565 номеров. В числе открываемых отелей лидирует Ibis,рассчитанный на 208 номеров. Помимо этого в городе планируется открытие гостиниц Domina и Park Inn рассчитанных соответственно на 207 и 150 номеров. "Учитывая будущее предложение, можно ожидать обостренной ценовой конкуренции на рынке",- резюмируется в исследовании компании.