Участники Уральского Фасилити форума озвучили проблему острой нехватки специалистов по эксплуатации и управлению недвижимостью в Екатеринбурге
Как заметил независимый эксперт Facility Management Евгений Гриханов, наличие собственных учебных центров в УК становится уже нормой.«Кадровый голод на FM-рынке наблюдается повсеместно. Он заставляет УК создавать внутренние школы инженеров, и проблема с каждым годом только усугубляется», - заметил он.
Впрочем, участники форума сошлись во мнении, что недостаток квалифицированных кадров спровоцировал всплеск спроса на услуги внешних профессиональных УК. За счет больших объемов работы и разностороннего опыта работы на разных объектах, они сегодня, как правило, отличаются наличием востребованных кадров.
«Как любая услуга, техническая эксплуатация зависит от двух факторов: квалификация сотрудников и их опыта. Все остальное – второстепенно, - считает генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. По его словам, рынок профессиональных объектов коммерческой недвижимости сложился в уральском регионе относительно недавно, следовательно, специалистов по технической эксплуатации различных уровней мало. «Например, найти хорошего главного инженера – это очень большая проблема. Я уж не говорю о рядовом персонале. Поэтому можно сказать, что сегодня кадровая проблема стала катализатором спроса собственников на услуги внешних УК.
Следует сказать, что сегодня доля коммерческой недвижимости, которой управляют не сами владельцы, а независимые компании, в Екатеринбурге не превышает 15%. Преимущественно внешним управлением занимаются местные компании, указывают в гор.администрации. В то же время на Западе доля внешнего управления составляет порядка 50%.
