Помещение свободного назначения375.5 м²4 / 9 эт.

Продам офисы с действующим долгосрочным арендатором (ГАБ) в бизнес центре «Манеж».

4 кабинета общей площадью 375,5 кв.м. (105,9 кв.м., 90,1 кв.м., 89,1 кв.м., 90,4 кв.м.). Кабинеты расположены на 4 и 7 этажах, все помещения с полноценными окнами и естественным освещением. Во всех кабинетах выполнена чистовая отделка, установлены кондиционеры.

Объект продается с действующим долгосрочным арендатором, который лицензировал данные помещения под свою деятельность.

Условия аренды:

- ставка аренды 379 150 рублей в мес., КУ оплачиваются дополнительно. Предусмотрена ежегодная индексация;

- договор аренды на 10 лет с регистрацией в Росреестре;

- расторжение договора аренды возможно с уведомлением не менее чем за 6 мес, предусмотрен обоюдный штраф за расторжение договора аренды в первые три года действия договора;

- окупаемость объекта как арендного бизнеса с учетом индексации: 8 лет 3 мес.

Инфраструктура бизнес центра: круглосуточная охрана, кафе, кофейня, продуктовый магазин, конференц-зал, центр йоги, теннисные корты и др. Отдельная разгрузочная зона для грузовых авто.

Надежный готовый арендный бизнес на ликвидных площадях, который не требует активного участия арендодателя. Документы готовы к сделке.

Подробности по телефону или в сообщениях. #6731174#