Помещение свободного назначения40056.9 м²0 / 4 эт.

Продается санаторий «Прометей» в Евпатории – готовый курортный комплекс премиум-класса

Координаты - 45°1017.0"N 33°1746.3"E

Ключевые параметры объекта:

- Общая площадь: 40 056,9 м2 (33 здания)

- Территория: 15,03 га (аренда, кад. № 90:18:020102:65)

- Цена: 15 000 000 $ (по коммерческому курсу)

- Расположение: пгт. Заозёрное, 1-я береговая линия

Детализированное описание:

1. Инфраструктура комплекса

- 15 спальных корпусов (2-3 этажа):

- 500 мест с удобствами на этаже

- 400 улучшенных номеров с санузлами

- Лечебно-диагностический центр

- Крытый бассейн с подогревом (25&215;12 м, морская вода)

- Столовая на 800 мест (5-разовое питание)

- Собственный песчаный пляж (300 м, вместимость 1000 чел.)

Спортивные объекты:

- Стадион 100&215;50 м

- Теннисный корт

- 3 спортивных зала (гимнастика, борьба, тренажеры)

Досуг:

- Летний театр

- Кинотеатр на 250 мест

- Дискотека, бильярдная, сауна

2. Коммуникации

- Водоснабжение: 2 ввода (&216;100 мм и &216;300 мм)

- Электричество: 2 трансформаторные подстанции (1400 кВА суммарно)

- Газ: ГРП на территории (требуется подключение)

3. Документы

- Право собственности на все здания

- Земля в аренде (межевание проведено)

- Готовность к сделке: 100%

Уникальные преимущества:

- Единственный в Крыму детский санаторий такого масштаба

- Готовая лицензия на медицинскую деятельность

- Возможность перепрофилирования под:

Премиум-отель

Бальнеологический центр

Круглогодичный оздоровительный комплекс

- Туристический поток: до 900 человек единовременно

Инвестиционные аргументы:

Быстрая окупаемость за счет:

- Высокого спроса на детский отдых

- Летней загрузки до 100%

Господдержка: возможность участия в программах детского оздоровления

Резерв для развития: 15 га территории позволяют добавить SPA, аквапарк или коттеджный поселок

Свяжитесь для просмотра и деталей сделки!

Юридическая проверка участка перед покупкой

Наш юридический отдел проводит для клиентов полную проверку земельного участка, чтобы исключить риски и защитить сделку.

В проверку входит:

Проверка собственника – кто владеет участком, нет ли споров, арестов, залогов.

Проверка обременений – ипотека, сервитуты, запреты, ограничения на использование.

Градаудит – можно ли строить, делить участок, подключать коммуникации.

Проверка истории участка – не было ли оспоренных сделок, мошеннических схем.

Анализ будущих рисков – изменения ПЗЗ, возможность изъятия земли под госнужды.

Выбирайте безопасную сделку! Наши юристы помогут вам избежать проблем до покупки.