Дом103.5 м²1 эт.

Арт. 66824462 <br>Продaется дoм для круглогодичного проживания 2024 годa пoстройки в KП "Pуcская Усaдьба" площaдью 103,5 кв.м. Нa дoм и нa учaсток oформлена собственность, готовы все документы для сделки. <br> <br>Дом с качественной чистовой отделкой и всеми внутренними коммуникациями «под ключ». <br> <br>-Современная и функциональная планировка <br>-Витражное панорамное остекление <br>-Качественные материалы и хорошо продуманная эргономика <br>-Качественная внутренняя отделка <br>-Система "Умный дом" <br>-Развитая инфраструктура, благоприятная экология <br> <br>ПЛАНИРОВКА ДОМА: <br>- просторная кухня-гостиная с высокими потолками площадью 38 кв.м., <br> - 2 изолированные спальни, удобные для обстановки площадью 12.9м2 и 10.8 м2, <br> - прихожая, <br> - санузел полностью оборудованный. <br>- оборудованная котельная с санузлом, <br> - удобная терраса с отделкой, ограждением и освещением. <br> <br> ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА: <br>- Участок благоустроенный, ровный, правильной формы — 6,5 соток <br>- Фундамент - ЖБИ сваи <br>- Дом каркасный с надежным утеплением <br>- Кровля: металлочерепица <br>- Отделка фасада: скандинавская доска - "класс А" <br>- Качественная внутренняя отделка, выполнялась по дизайн проекту. Дом полностью готов для проживания! <br>-на полу ламинат (33 класса, для теплого пола) и кафель <br>- Пластиковые окна <br>- Ламинация снаружи, что гармонирует с внешним видом фасада дома <br>- Система водяного отопления с электрическим котлом и регулируемый ТЕПЛЫЙ ПОЛ ПО ВСЕЙ ПЛОЩАДИ ДОМА без радиаторов <br>-водоподготовка с фильтрацией. горячая вода с рециркуляцией=бойлер косвенного нагрева. <br>- Удобная парковка, хорошая дорога до дома <br> <br>КОММУНИКАЦИИ: <br>-газовый котел <br>- Электричество 15 кВт (380 В, 3 фазы), сделана вся внутренняя разводка (освещение, розетки, выключатели, электрощит) <br>- Сделана индивидуальная скважина 26 метров с разводкой воды по дому (санузлы и подвод воды в кухню), подвод воды выполнен с обогревающим кабелем, установлены фильтры. Горячая и холодная вода в доме - круглый год <br>- Предусмотрен кран для полива газона <br>- Индивидуальная канализация - септик Аэробокс 5, с принудительным сбросом <br> <br>ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ: <br>Участок расположен в КП " Русская усадьба": до поселка и в поселке круглогодично обслуживаемая дорога (асфальт). Установлен шлагбаум, охранный пост, видеонаблюдение, детская площадка, освещение дорог. <br> <br>Участок расположен в 2 км от Павловска, 10 мин. выезд на Киевское шоссе, до г. Санкт-Петербурга 20 мин. на машине! <br> <br>Инфраструктура всего в 1,5 км: сетевые магазины пятерочка, вайлдбериз, озон, аптека, почта, школа и дет-сад. <br>В шаговой доступности от дома карьер для отдыха.