РОСРИЭЛТ

Геленджик: с кружки по капле – буфетчице дом

30.09.2016

Многие россияне зарабатывают весь год, что бы затем от силы месяц пожить на море, в том числе и в Геленджике. Однако почему бы не жить, что бы работать на море? Ведь подобный подход позволяет не только отдохнуть, но и заработать, плещась в волнах. Конечно таких возможностей не много. Но они есть. В начале бархатного сезона только в Геленджике было 36 вакансий гарантирующих зарплату с бесплатным проживанием у моря. А таковое, между прочим, не дешево. В августе 2016 года аренда однокомнатных квартир в Геленджике осуществлялась по средней цене в 11630 руб. в месяц*, что может считаться прибавкой к заработной плате на работе с проживанием. Дальше пойдет речь о том, как можно "крутануться" если сделать ход конем и рассмотреть Геленджик в качестве места работы, а не отдыха.

 

Сколько вы заплатите, если мы у вас поживем?

В сентябре размер окладов для представителей сезонных профессий с проживанием в Геленджике варьировался от 21,5 до 90 тыс. руб. в месяц.**, что с учетом экономии на средней стоимости аренды жилья вполне достигало 31,5-100 тыс. руб. Меньше всего проживая на море, могли заработать "ночные аудиторы", а в простонародье сотрудники "ресепшен" одного из известных отелей города. Абсолютным рекордсменом по заработной плате был повар-универсал четвертой категории и опытом работы в данном звании от 4 лет. Чуть дороже оценивались услуги барменов, горничных, официантов (25-30 тыс. руб.). Вслед за ними следовали повара не высоких категорий и продавцы, чьи оклады варьировались от 30 до 40 тыс. руб. Для сильных духом и телом можно было предложить вакансию грузчика-комплектовщика. Таковому помимо проживания гарантировали оклад в размере 55 тыс. руб. Большая часть вакансий относилась к низко оплачиваемым. Т.е. бармены, горничные и официанты доминировали в общем объеме предложений трудоустройства. Однако они же обладают существенными возможностями для побочных заработков, что позволяет иронично отнестись к предлагаемым окладам.

Могут ли таковые позволить сносное проживание в городе?

Если верить официальной статистике то да! Согласно приказу министерства труда и социального развития Краснодарского края от 20 июля 2016 года № 876 "на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю об уровне потребительских цен на продукты питания и индексах потребительских цен на продукты питания, непродовольственные товары и услуги и расходов по обязательным платежам и сборам установлена величина прожиточного минимума за II квартал 2016 года:

  • в расчете на душу населения - 9 958 рублей;

  • для трудоспособного населения - 10 764 рубля;

  • для пенсионеров - 8 219 рублей;

  • для детей - 9 603 рублей".

Много это или мало каждый из побывавших этим летом в Геленджике может решить сам. Однако цифры вещь упрямая, и они говорят о том, что минимальный оклад сезонных рабочих в два раза выше прожиточного минимума для трудоспособного населения. С учетом экономии на аренде жилья эта сумма увеличивалась до трех раз. То есть, найдя работу с проживанием в Геленджике можно сравнительно не плохо жить, будучи своеобразным арендатором жилья по месту работы. Если со статусом квартиросъемщика все понятно, то что с возможностью приобретения жилья в городе для лиц, работающих по месту проживания?

 

С кружки по капле - буфетчице дом

Отмечаемая оплата работы с проживанием позволяет приобрести в Геленджике жилье за 1-6 лет. Конечно, в серьез речь может идти лишь о покупке малогабаритной квартиры в удаленном районе города. Однако как говорится лиха беда начало. Обо всем по порядку.

Рынок жилой недвижимости Геленджика не похож на рынки жилья большинства городов России. Причиной тому курортный статус города и дефицит земли для застройки. Именно земельные участки являются в Геленджике самыми дорогими. В августе 2016 года средняя стоимость сотки земли для ИЖС составляла 858638 руб. Это делает строительство домов в городе уделом очень состоятельных россиян. Ведь согласно федеральному законодательству для того, что бы возвести дом необходимо как минимум 3 сотки земли, что при текущих ценах будет сопоставимо со средней стоимостью новой однокомнатной квартиры в городе. И это уже не говоря о последующем строительстве самого дома. Кстати, дома в Геленджике отметились в августе средней ценой в 14 879 306 руб. за объект. Нет! Героям данной статьи явно не быть владельцами частным домов!

 

Однако доступнее ли квартиры?

Говоря о них, стоит отличать первичный и вторичный рынок жилья. Новостройки в городе стоят значительно дешевле квартир находящихся в эксплуатации. Так в августе 2016 года новые квартиры в Геленджике характеризовались средней ценой в 66574 руб. за кв.м. Уже имеющие своих владельцев отпускались по такой же цене в 73597 руб. за кв.м. Как видим разница цен почти в 7 тыс. руб. за кв.м. А это почти недельная зарплата наиболее востребованных сезонных профессий в городе. К тому же именно новостройки позволяют приобрести самое не большое по площади жилье, что сильно снижает общую стоимость сделки. Да и на ремонте можно сэкономить, приобретя квартиру без отделки.

Не берясь обсуждать юридическую чистоту сделки и глядя лишь на вопрос цены, хочется отметить следующее. В сентябре 2016 года самым дешевым отдельно взятым жильем в Геленджике являлась квартира в двухэтажном частном доме на территории поселка Просковеевка. Данное жилье площадью в 17 кв.м. реализовывалось лишь за 590 тыс. руб. Квартира обладает собственным санузлом, но продается без отделки. По заявлению продавца дом введен в эксплуатацию и находится в стадии отделочных работ. От дома до моря 20 минут пешком. Сколько идти до вашего места работы в Геленджике вы можете узнать сами :). Рассматриваемое жилье стоит как минимум два года работы официанта, бармена или горничной без чаевых. Нормальным считается откладывание на жилье 30% от зарабатываемой суммы. Именно при таких раскладах за рубежом выдают ипотечные кредиты большинство банков. Т.е. возможный срок накопления на данную квартиру увеличивается до 6 лет!

Даже если сильно экономить на такую не дорогую квартиру сезонным рабочим со средним доходом придется откладывать официальную зарплату не менее 3-4 лет! Иное дело ТОП сезонных профессий в лице квалифицированных поваров или грузчиков-комплектовщиков. При зарплатах от 55 до 90 тыс. руб. данные "гастролеры" способны заработать на квартиру максимум за два года! А то и за год, в случае с поваром четвертой категории. Это уже куда лучший результат позволяющий приезжим рассматривать Геленджик в качестве места быстрого приобретения пусть маленького, но все-таки своего жилья на море. Причем заметьте, без каких либо первоначальных вложений кроме собственного труда. Для трудолюбивых граждан с опытом работы и без места жительства это является неплохим решением жилищного вопроса и трудоустройства.

Итоги

Как видим Россия, в общем, и Геленджик в частности остаются местами неограниченных возможностей для лиц с нетрадиционным мышлением, определенным трудолюбием и навыками. Можно, как известно, копить весь год, что бы от силы месяц пожить на море, а можно поехать на море и пожить там бесплатно зарабатывая деньги, а если посчастливится то и купить жилье. Что лучше для вас выбирайте сами.

*Стоимость аренды квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых в Геленджике

** Данные зарплаты не учитывают сомнительные предложения (оказание интимных услуг, сетевой маркетинг и т.д.).

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость #Жилая недвижимость

Просмотров: 527 | ID: 1599



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Нужен ли на самом деле риэлтор?

Рано или поздно почти перед каждым взрослым человеком встаёт проблема покупки или продажи жилья. Кто-то самостоятельно решает её, полагаясь, что сам разберётся во всех вопросах. Хотя чаще это делают из экономии, не желая отдавать лишний рубль чужому человеку. Часто такие люди сталкиваются с массой проблем и доверяют не тем людям, которым следовало бы. И в итоге сделка не всегда заканчивается благополучно.

Недвижимость в Геленджике – грамотное оформление сделки аренды жилья

Спрос на аренду квартир в Геленджике остается стабильно высоким. Максимальное количество предложений в данном сегменте, как правило, фиксируется поздней осенью, занимая ценовой диапазон от 10 000 до 40 000 рублей в месяц. Нередки случаи, когда между арендодателями и нанимателями возникают несогласованности. Чтобы их избежать, следует максимально ответственно подойти к оформлению сделки. Только при правильно составленном договоре, обе стороны будут чувствовать себя более комфортно и уверенно. Договор найма – это основной документ, подтверждающий факт аренды квартиры. Специалисты рынка недвижимости однозначны в своем мнении – договор найма должен быть заключен в обязательном порядке, кем бы ни были потенциальные участники сделки.

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке. ЖК "Азимут" г. Геленджик

Покупка недвижимости в Геленджике – это не только очень выгодное вложение капитала, но и достаточно ценное в плане комфорта приобретение. Вместе с квадратными метрами, Вы получаете чистый воздух, целебный климат и доступ к морю круглый год. Итак, после очередного отпуска в живописной геленджикской бухте, Вы всерьёз задались перспективой приобретения недвижимости. И как ни шаблонно это звучит, но аргументы рационального инвестирования остаются неоспоримы: это и возможность отдыха в любое время, рентабельная сдача в аренду или заблаговременно спланированная пенсия на своих квадратных метрах. Осталось определиться в пользу какой курортной недвижимости – новостройки или «вторички» сделать свой выбор.

Покупка жилья в Геленджике - лучший способ вложения денег

Cамый надежный способ вложения и хранения денег - покупка недвижимости. Так считает 55% россиян согласно последнему опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения. И большая часть опрошенных видят надёжное инвестирование своих денег именно в покупке недвижимости на юге России.

Малоэтажный формат: молодой и перспективный. ЖК «Легенда» п.Дивноморское

Жилой комплекс «Легенда» расположен в экологически чистом и живописном уголке поселке Дивноморское, в 10 минутах езды от Геленджика. Он включает всё то, что необходимо для комфортного круглогодичного проживания и сезонного отдыха. Это благодатный горный воздух, щедрое солнце, романтические морские прогулки, тихие уютные дворики и просторные квартиры, которые полны морской свежестью. Дивноморское - гармоничное сочетание первозданной природы и комфорта В окрестностях поселка находится более ста двадцати дольменов, временем появления которых считают еще второе и третье тысячелетие до нашей эры. Здесь расположен и сложенный из грубого камня храм преподобного Сергия Радонежского, в 2005 году освящённый Патриархом Алексием II.

Трудный выбор: Анапа или Геленджик

В данной статье мы не сможем дать вам представление обо всем Черноморском побережье, но если ваше внимание остановилось на Геленджике и Анапе, то, прочитав её, вы сможете склонить чашу весов к какому-то определенному решению.

Краткий обзор рынка организованных коттеджных поселков Геленджика. Сентябрь 2011

Консалтинговая компания MACON Realty Group в октябре 2011 года провела исследование рынка организованных коттеджных поселков Геленджика. На сегодняшний день в городе-курорте возводится шесть коттеджных поселков. Активные строительные работы во всех проектах и постепенный рост количества сделок свидетельствуют о постепенном восстановлении рынка после кризиса.

Геленджик. Обзор первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости. Сентябрь 2011

Консалтинговая компания MACON Realty Group в октябре 2011 года провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости Геленджика. Его совокупная жилая площадь по состоянию на конец 3 квартала 2011 г. составляет 288 850 кв. м., что на 3,3% выше по сравнению со 2 кварталом 2011 г.

Снять квартиру легко и удобно

Приезжая в новый город, очень хочется остановиться в уютном, комфортном месте.

Судьба коммерческой ипотеки в России

Что такое коммерческая ипотека в нашей стране еще мало кто знает. В Америке подобная услуга существует уже давно, но в нашей стране она только завоевывает свое пространство.