РОСРИЭЛТ

Геленджик: с кружки по капле – буфетчице дом

30.09.2016

Многие россияне зарабатывают весь год, что бы затем от силы месяц пожить на море, в том числе и в Геленджике. Однако почему бы не жить, что бы работать на море? Ведь подобный подход позволяет не только отдохнуть, но и заработать, плещась в волнах. Конечно таких возможностей не много. Но они есть. В начале бархатного сезона только в Геленджике было 36 вакансий гарантирующих зарплату с бесплатным проживанием у моря. А таковое, между прочим, не дешево. В августе 2016 года аренда однокомнатных квартир в Геленджике осуществлялась по средней цене в 11630 руб. в месяц*, что может считаться прибавкой к заработной плате на работе с проживанием. Дальше пойдет речь о том, как можно "крутануться" если сделать ход конем и рассмотреть Геленджик в качестве места работы, а не отдыха.

 

Сколько вы заплатите, если мы у вас поживем?

В сентябре размер окладов для представителей сезонных профессий с проживанием в Геленджике варьировался от 21,5 до 90 тыс. руб. в месяц.**, что с учетом экономии на средней стоимости аренды жилья вполне достигало 31,5-100 тыс. руб. Меньше всего проживая на море, могли заработать "ночные аудиторы", а в простонародье сотрудники "ресепшен" одного из известных отелей города. Абсолютным рекордсменом по заработной плате был повар-универсал четвертой категории и опытом работы в данном звании от 4 лет. Чуть дороже оценивались услуги барменов, горничных, официантов (25-30 тыс. руб.). Вслед за ними следовали повара не высоких категорий и продавцы, чьи оклады варьировались от 30 до 40 тыс. руб. Для сильных духом и телом можно было предложить вакансию грузчика-комплектовщика. Таковому помимо проживания гарантировали оклад в размере 55 тыс. руб. Большая часть вакансий относилась к низко оплачиваемым. Т.е. бармены, горничные и официанты доминировали в общем объеме предложений трудоустройства. Однако они же обладают существенными возможностями для побочных заработков, что позволяет иронично отнестись к предлагаемым окладам.

Могут ли таковые позволить сносное проживание в городе?

Если верить официальной статистике то да! Согласно приказу министерства труда и социального развития Краснодарского края от 20 июля 2016 года № 876 "на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю об уровне потребительских цен на продукты питания и индексах потребительских цен на продукты питания, непродовольственные товары и услуги и расходов по обязательным платежам и сборам установлена величина прожиточного минимума за II квартал 2016 года:

  • в расчете на душу населения - 9 958 рублей;

  • для трудоспособного населения - 10 764 рубля;

  • для пенсионеров - 8 219 рублей;

  • для детей - 9 603 рублей".

Много это или мало каждый из побывавших этим летом в Геленджике может решить сам. Однако цифры вещь упрямая, и они говорят о том, что минимальный оклад сезонных рабочих в два раза выше прожиточного минимума для трудоспособного населения. С учетом экономии на аренде жилья эта сумма увеличивалась до трех раз. То есть, найдя работу с проживанием в Геленджике можно сравнительно не плохо жить, будучи своеобразным арендатором жилья по месту работы. Если со статусом квартиросъемщика все понятно, то что с возможностью приобретения жилья в городе для лиц, работающих по месту проживания?

 

С кружки по капле - буфетчице дом

Отмечаемая оплата работы с проживанием позволяет приобрести в Геленджике жилье за 1-6 лет. Конечно, в серьез речь может идти лишь о покупке малогабаритной квартиры в удаленном районе города. Однако как говорится лиха беда начало. Обо всем по порядку.

Рынок жилой недвижимости Геленджика не похож на рынки жилья большинства городов России. Причиной тому курортный статус города и дефицит земли для застройки. Именно земельные участки являются в Геленджике самыми дорогими. В августе 2016 года средняя стоимость сотки земли для ИЖС составляла 858638 руб. Это делает строительство домов в городе уделом очень состоятельных россиян. Ведь согласно федеральному законодательству для того, что бы возвести дом необходимо как минимум 3 сотки земли, что при текущих ценах будет сопоставимо со средней стоимостью новой однокомнатной квартиры в городе. И это уже не говоря о последующем строительстве самого дома. Кстати, дома в Геленджике отметились в августе средней ценой в 14 879 306 руб. за объект. Нет! Героям данной статьи явно не быть владельцами частным домов!

 

Однако доступнее ли квартиры?

Говоря о них, стоит отличать первичный и вторичный рынок жилья. Новостройки в городе стоят значительно дешевле квартир находящихся в эксплуатации. Так в августе 2016 года новые квартиры в Геленджике характеризовались средней ценой в 66574 руб. за кв.м. Уже имеющие своих владельцев отпускались по такой же цене в 73597 руб. за кв.м. Как видим разница цен почти в 7 тыс. руб. за кв.м. А это почти недельная зарплата наиболее востребованных сезонных профессий в городе. К тому же именно новостройки позволяют приобрести самое не большое по площади жилье, что сильно снижает общую стоимость сделки. Да и на ремонте можно сэкономить, приобретя квартиру без отделки.

Не берясь обсуждать юридическую чистоту сделки и глядя лишь на вопрос цены, хочется отметить следующее. В сентябре 2016 года самым дешевым отдельно взятым жильем в Геленджике являлась квартира в двухэтажном частном доме на территории поселка Просковеевка. Данное жилье площадью в 17 кв.м. реализовывалось лишь за 590 тыс. руб. Квартира обладает собственным санузлом, но продается без отделки. По заявлению продавца дом введен в эксплуатацию и находится в стадии отделочных работ. От дома до моря 20 минут пешком. Сколько идти до вашего места работы в Геленджике вы можете узнать сами :). Рассматриваемое жилье стоит как минимум два года работы официанта, бармена или горничной без чаевых. Нормальным считается откладывание на жилье 30% от зарабатываемой суммы. Именно при таких раскладах за рубежом выдают ипотечные кредиты большинство банков. Т.е. возможный срок накопления на данную квартиру увеличивается до 6 лет!

Даже если сильно экономить на такую не дорогую квартиру сезонным рабочим со средним доходом придется откладывать официальную зарплату не менее 3-4 лет! Иное дело ТОП сезонных профессий в лице квалифицированных поваров или грузчиков-комплектовщиков. При зарплатах от 55 до 90 тыс. руб. данные "гастролеры" способны заработать на квартиру максимум за два года! А то и за год, в случае с поваром четвертой категории. Это уже куда лучший результат позволяющий приезжим рассматривать Геленджик в качестве места быстрого приобретения пусть маленького, но все-таки своего жилья на море. Причем заметьте, без каких либо первоначальных вложений кроме собственного труда. Для трудолюбивых граждан с опытом работы и без места жительства это является неплохим решением жилищного вопроса и трудоустройства.

Итоги

Как видим Россия, в общем, и Геленджик в частности остаются местами неограниченных возможностей для лиц с нетрадиционным мышлением, определенным трудолюбием и навыками. Можно, как известно, копить весь год, что бы от силы месяц пожить на море, а можно поехать на море и пожить там бесплатно зарабатывая деньги, а если посчастливится то и купить жилье. Что лучше для вас выбирайте сами.

*Стоимость аренды квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых в Геленджике

** Данные зарплаты не учитывают сомнительные предложения (оказание интимных услуг, сетевой маркетинг и т.д.).

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость, #Жилая недвижимость



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Квартира в Сочи в ЖК «Красная Площадь»

3ком., 130 кв.м., Центр, Войкова ул.

Земельный участок в Анапе

3.74 сот., Супсех

Дом в Краснодаре

75 кв.м., 4 сот., станица Елизаветинская, Вишневая ул.