РОСРИЭЛТ

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке. ЖК "Азимут" г. Геленджик

14.04.2014

Рассмотрим базовые критерии оценки нового жилья и попробуем вывести общую формулу его привлекательности.

 

В пользу абсолютной новизны.

Во-первых, новое по определению лучше старого. Даже самое добротное строение, которому хотя бы 20-30 лет будет уступать по своим качествам и эксплуатационным характеристикам новым домам. Усовершенствованные строительные технологии, лаконичные инженерные решения и технологической прогресс позволяют возводить более комфортабельные жилые дома. Новостройки имеют более продуманные планировки, в них отсутствуют ненужные перегородки и низкие потолки, а комнаты, санузлы и кухни отличаются хорошими размерами. К примеру, каркасно-монолитные дома, в отличие от своих «панельных сородичей», сражают покупателей внешним видом.

Квартира в новостройке – чистый лист, которому можно придать непомерно удобное и необыкновенное оформление. К примеру, детально обдумать интерьер, выбрать стиль, закупить материалы, все подготовить. При желании прибегнуть к помощи профессионального дизайнера. Так ремонт получится продуманным, а в чем-то даже эксклюзивным. И хотя ремонт в новостройке и отличается масштабностью, зато все скрытые дефекты и недоделки видны сразу, со стен не нужно будет отбивать сантиметры отваливающейся штукатурки, а с потолка не придется смывать несколько слоев старой побелки…. Еще один весомый плюс при покупке квартиры в новостройке – это возможность перепланировки квартиры по своему вкусу. Это относительно новая возможность, но как показывает практика, уже очень востребованная.

Определенный статус.

Покупать квартиру в новостройке достаточно престижно. Человек получает жилье, в котором никто не жил до него, и это придает ему определенный статус. Кроме того, большинство новых домов имеет красивую внешнюю отделку, а эстетический момент в этом вопросе играет немаловажную роль.

Новые коммуникации.

Самой проблемной частью квартир на вторичном рынке как раз и являются коммуникации. Устаревшие трубы могут стать причиной различных протечек, прорывов, затоплений. Все это связано не только с нервными неприятными ситуациями, но и дополнительным вложением денег.

Квартира начинается с подъезда.

Если театр начинается с вешалки, то квартира в многоэтажном доме начинается с подъезда. В новостройках - светлые чистые, порой даже оригинально оформленные подъезды, бесшумные лифты и незабитые мусоросборники.

Инфраструктура и благоустроенный двор.

В новостройках особое внимание уделяется благоустройству двора. Здесь почти всегда предусмотрены детские и спортивные площадки, продуманные места для парковки автомобилей, специальные места для выгула домашних животных и, конечно, удобные пешеходные дорожки и заезды. Как правило, монолитные новостройки имеют собственную инфраструктуру внутри дома. В зависимости от назначения, дома имеют подземный паркинг, либо охраняемую стоянку во дворе, видеонаблюдение, контрольно- пропускную систему при въезде во двор, а также охрану внутри дома. Первые этажи таких зданий обычно занимают предприятия торговли, муниципальные организации или службы быта.

К преимуществам «первички» можно отнести и прозрачность сделки, и отсутствие юридической волокиты при оформлении документов на новое жилье, особенно если покупать квартиру непосредственно у застройщика. У квартиры в новостройке отсутствует история, тем самым покупатель – первый собственник застрахован от проблем, связанных с претензиями к нему бывших хозяев квартиры.

Сегодня в Геленджике возводят десятки жилых комплексов. И если лет 20 назад здесь преобладали сделки вторичного сегмента, то сейчас тенденция сместилась в пользу новостроек. Застройщики предлагают разнообразные варианты планировок и дизайна, удобные схемы оплаты, рассрочки и пакеты ипотечных программ.

Новостройки Геленджика.

ЖК «Легенда» - от 35 000 р. за кв.м.;

ЖК «Азимут» - от 39 097 р. за кв.м.;

ЖК «Столичный квартал» - от 39 000 р. за кв.м..

Жилой комплекс «Азимут» - престиж, удобство и перспективные инвестиции.

 

Жилой комплекс «Азимут» расположен в 500-х метрах от моря, в центральной части города Геленджика на ул. Горная. Он состоит из трех жилых корпусов (А, В и С) высотой 12-16 этажей, планировки квартир площадью от 39 до 97 кв.м.С большей части квартир открывается вид на живописную геленджикскую бухту. Спрос на недвижимость в центральной части Геленджика стабильно высок, в то время как количество предложений ограничено.

Конструкция комфорта: инфраструктура жилого комплекса.

Территория застройки занимает чуть более 3 гектаров, при этом половина от общей площади отведена под благоустройство комплекса. Для занятий спортом будет своя баскетбольная площадка, тренажеры, площадки для бадминтона и настольного тенниса, мини-роллердром. Для парковки автомобилей предусмотрены места как для владельцев квартир, так и для гостей. Столь многоплановая инфраструктура нетипична для Геленджика, поскольку основным видом городской застройки оставалась точечная, которая не предусматривала наличие собственных инфраструктурных объектов. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся городская больница, детская поликлиника, дворец культуры курорта, школа. По направлению к морю располагаются известные в России здравницы и пансионаты.

Эвелина Егиян, менеджер по продажам агентства недвижимости «Модус»:

-«Наличие скидок и беспроцентной рассрочки существенно влияет на принятие положительного решения о покупке.Предусмотрены различные формы покупки: в кредит (ипотечная программа ОАО «Сбербанк» и КБ «СпецСетьСтройБанк»). Действует 5% скидка при 100% оплате. Немаловажно, что есть возможность использовать материнский капитал для оплаты покупки. При покупке квартир в рассрочку минимальный первоначальный взнос составит от 30% на 1 комнатные квартиры; 20% на 2-х комнатные квартиры и 10% на 3-х комнатные квартиры.Действует беспроцентная рассрочка платежа при первоначальном взносе от50% на 1 и 2-х комнатные и 30% на 3-х комнатные квартиры.Многие клиенты приобретают квартиры в ЖК «Азимут» с целью инвестирования. Это достаточно выгодное вложение средств, так как рыночная стоимость жилья ежемесячно повышается в среднем на 1,5-2%».

Выгодные условия кредитования ЖК «Азимут» предлагает Сбербанк России.Действует акция 12/12/12

- Первоначальный взнос от 12%;

- Срок кредита до 12 лет;

- Процентная ставка от 12% годовых.

Так же предусмотрены специальные условия для молодых семей:

процентная ставка от 10,5% годовых.

Подробнее ознакомиться с условиями жилищного кредитования Вы можете на официальном сайте Сбербанка России

Жителям Москвы Спецсетьстройбанк предлагает ипотечный кредит от 16% годовых.

Корме этого, в Сбербанке стартовала акция «12-12-30»

Только с 1 апреля по 30 июня 2014 г. у Вас есть возможность приобрести квартиру в городе-курорте в ипотеку на специальных условиях одного из самых надежных банков России. Небольшой минимальный взнос невысокая процентная ставка и длительный период кредитования позволят Вам стать обладателем квартиры Вашей мечты в солнечном Геленджике.

Условия акции:

• Акция распространяется на заявки, поданные с г.

• процентная ставка – 12% на весь период пользования кредитом (вне зависимости от срока кредита и величины первоначального взноса)

• срок кредитования – до 30 лет

• первоначальный взнос – от 12% от стоимости приобретаемой квартиры

• валюта кредита – рубли РФ

• кредиты предоставляются гражданам РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на момент возврата кредита)

• срок проведения Акции – до г.

Еще одно новое предложение от Сбербанка - Ипотека по двум документам.

Ипотечный кредит в Сбербанке теперь можно оформить без документов, подтверждающих доход и трудоустройство. В рамках программы, которая распространяется на приобретение готового и строящегося жилья и действует со 2 апреля 2014 года по 1 июня 2016-го, необходимо представить лишь паспорт и на выбор водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет или страховое свидетельство.

Данные условия распространяются на основные продукты банка: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья», как по базовым условиям, так и в рамках акций.

Основные параметры предложения: не требуется предоставления документов о трудовой занятости и финансовом положении заемщика, срок кредита – до 30 лет, минимальный размер первоначального взноса – 40%.

Требования к заемщикам: кредиты предоставляются гражданам РФ в возрасте от 21 до 65 лет (на момент возврата кредита). Вместе с новыми условиями продолжают действовать льготные требования к пакету документов для заемщиков, получающих заработную плату на счета, открытые в Сбербанке – для подачи заявки на кредит достаточно паспорта гражданина РФ и заполненной анкеты.

Новые ипотечные условия от Сбербанка для клиентов АН «Модус» еще раз подтверждают уверенность банка в надежности застройщика, а также расширяют круг потенциальных клиентов, у которых есть реальная возможность приобрести квартиру своей мечты на юге России.

Узнать более подробную информацию об условиях ипотеки, заполнить анкету на получение финансового продукта можно на официальном сайте «Сбербанка России» –www.sberbank.ru.

Планируется 3 очереди строительства ЖК «Азимут».

1 этап – строительство корпуса С: IV квартал 2014 г.

2 этап - строительство корпуса В: I квартал 2015 г.

3 этап - строительство корпуса А: II квартал 2015 г.

Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ-214.

Светлана Золотоверх, менеджер по продажам агентства недвижимости «Модус»:

- « Новый дом длительное время не будет требовать капитальных вложений на ремонт, строится с учетом сейсмостойкости (8 баллов). На этапе возведения можно выбрать квартиру по своему усмотрению на любом этаже, 80 % из них с отличным видом на море. Основные покупатели - жители Краснодарского края, Московской области, Дальнего Востока. Одни рассматривают покупку как перспективное место для переезда, другие – приобретают для летнего отдыха. Кроме этого недвижимость в городе-курорте сохраняет неоспоримую инвестиционную привлекательность. Стоимость таких объектов постоянно растет, и со временем продать недвижимость можно очень выгодно».

По вопросам приобретения квартир в ЖК «Азимут» Вас проконсультируют наши менеджеры.

Контакты АН «Модус»:

г. Геленджик, ул. Ленина, д. 23 и г. Москва, Ленинский проспект, д.111, корп. 1 , офис 501; Отдел продаж: 8-800-700-03-31 звонок бесплатный по всей России.

Как видим, выбор квартиры – процесс весьма индивидуальный, а универсальной формулы «идеальной квартиры» не бывает в принципе. Для одних главное – освещённость, для других – количество квадратных метров, а третьему нужен парк поблизости для выгула собаки. Но несомненным остаётся тот факт, что недвижимость –это тот актив, которому практически не грозит обесценивание, напротив – его стоимость в Геленджике постоянно растет. Инвестирование в первичную недвижимость – вложение надежное, рациональное и сулящее большие выгоды при условии грамотного подхода.

 

Тел.8-800-700-03-31(звонок бесплатный)

Веб-сайт:

e-mail: modusgel@mail.ru


Статью разместило АН «Модус»

Модус

#Новостройки

Просмотров: 236 | ID: 715



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Геленджик: с кружки по капле – буфетчице дом

Представители сезонных профессий получающих работу вместе с проживанием способны приобрести самую недорогую квартиру в Геленджике за срок от одного года до шести лет. При этом самая дешевая квартира в городе реализовывалась в сентябре по цене в 590 тыс. руб. А размер зарплаты "сезонников" варьировался от 21,5 до 90 тыс. руб. в месяц.

Нужен ли на самом деле риэлтор?

Рано или поздно почти перед каждым взрослым человеком встаёт проблема покупки или продажи жилья. Кто-то самостоятельно решает её, полагаясь, что сам разберётся во всех вопросах. Хотя чаще это делают из экономии, не желая отдавать лишний рубль чужому человеку. Часто такие люди сталкиваются с массой проблем и доверяют не тем людям, которым следовало бы. И в итоге сделка не всегда заканчивается благополучно.

Недвижимость в Геленджике – грамотное оформление сделки аренды жилья

Спрос на аренду квартир в Геленджике остается стабильно высоким. Максимальное количество предложений в данном сегменте, как правило, фиксируется поздней осенью, занимая ценовой диапазон от 10 000 до 40 000 рублей в месяц. Нередки случаи, когда между арендодателями и нанимателями возникают несогласованности. Чтобы их избежать, следует максимально ответственно подойти к оформлению сделки. Только при правильно составленном договоре, обе стороны будут чувствовать себя более комфортно и уверенно. Договор найма – это основной документ, подтверждающий факт аренды квартиры. Специалисты рынка недвижимости однозначны в своем мнении – договор найма должен быть заключен в обязательном порядке, кем бы ни были потенциальные участники сделки.

Покупка жилья в Геленджике - лучший способ вложения денег

Cамый надежный способ вложения и хранения денег - покупка недвижимости. Так считает 55% россиян согласно последнему опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения. И большая часть опрошенных видят надёжное инвестирование своих денег именно в покупке недвижимости на юге России.

Малоэтажный формат: молодой и перспективный. ЖК «Легенда» п.Дивноморское

Жилой комплекс «Легенда» расположен в экологически чистом и живописном уголке поселке Дивноморское, в 10 минутах езды от Геленджика. Он включает всё то, что необходимо для комфортного круглогодичного проживания и сезонного отдыха. Это благодатный горный воздух, щедрое солнце, романтические морские прогулки, тихие уютные дворики и просторные квартиры, которые полны морской свежестью. Дивноморское - гармоничное сочетание первозданной природы и комфорта В окрестностях поселка находится более ста двадцати дольменов, временем появления которых считают еще второе и третье тысячелетие до нашей эры. Здесь расположен и сложенный из грубого камня храм преподобного Сергия Радонежского, в 2005 году освящённый Патриархом Алексием II.

Трудный выбор: Анапа или Геленджик

В данной статье мы не сможем дать вам представление обо всем Черноморском побережье, но если ваше внимание остановилось на Геленджике и Анапе, то, прочитав её, вы сможете склонить чашу весов к какому-то определенному решению.

Краткий обзор рынка организованных коттеджных поселков Геленджика. Сентябрь 2011

Консалтинговая компания MACON Realty Group в октябре 2011 года провела исследование рынка организованных коттеджных поселков Геленджика. На сегодняшний день в городе-курорте возводится шесть коттеджных поселков. Активные строительные работы во всех проектах и постепенный рост количества сделок свидетельствуют о постепенном восстановлении рынка после кризиса.

Геленджик. Обзор первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости. Сентябрь 2011

Консалтинговая компания MACON Realty Group в октябре 2011 года провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости Геленджика. Его совокупная жилая площадь по состоянию на конец 3 квартала 2011 г. составляет 288 850 кв. м., что на 3,3% выше по сравнению со 2 кварталом 2011 г.

Снять квартиру легко и удобно

Приезжая в новый город, очень хочется остановиться в уютном, комфортном месте.

Судьба коммерческой ипотеки в России

Что такое коммерческая ипотека в нашей стране еще мало кто знает. В Америке подобная услуга существует уже давно, но в нашей стране она только завоевывает свое пространство.