Здание307 м²0 / 0 эт.

Германия. Дюссельдорф. Доходный дом.

Доходный дом в Германии, в D?sseldorf,

307 м? (участок земли 477м2)

Код объекта: 17435

Онлайн-показ

Удаленная сделка

945 000 €

3 078 €/м2

Год постройки 1965/1995/2021/2022 г.

Этаж 1-2-3

Общая площадь 307 м2

Статус объекта в аренде

6 квартир / 2 машиноместа/

Годовой доход 39360 €

Дом 1965 года постройки

площадь жилая 307 м2

площадь участка дома 477 м2

6 квартир

12 комнат

4 санузла

2 машиноместа

Многоквартирный дом на тихой жилой улице в районе Дюссельдорфа - Лиренфельд.

В дополнение к общей жилой площади (около 307 м?), этот многоквартирный дом предлагает участок площадью 477 м?.

Квартира на первом этаже (68 м2) в настоящее время используется собственником в личных целях.

Состав жилых помещений:

Квартира в подвале справа около 19 м?

Квартира в подвале слева около 45 м?

Квартира на первом этаже справа площадью около 21 м?

Квартира на первом этаже слева площадью около 68 м?

Квартира на 2 этаже около 89 м?

Квартира на мансардном - верхнем этаже 65 м?

Этот многоквартирный дом поддерживается в очень хорошем состоянии и регулярно подвергается модернизации:

- окна 1995 г.

- изоляция 2002 г.

- квартира 1-й этаж: комплексная модернизация, включая водопровод и электропроводку, а также новую ванную комнату 2014 г.

- конденсационное отопление 2016 г.

- подвал: комплексная модернизация, включая водо- и электропроводку, а также новую ванную комнату 2020 г.

- герметизация/изоляция 2020 г.

- Квартира на первом этаже справа: комплексная модернизация, включая линии водоснабжения и электрику и новую ванную комнату 2020 г.

- Квартира на первом этаже слева: модернизация ванной комнаты 2021 г.

- Сад/терраса 2020-2022 гг .

За исключением одной квартиры в подвале слева, все квартиры в настоящее время сдаются на неограниченный срок.

В собственности есть гараж, который также сдается в аренду.

Общая годовая холодная арендная плата составляет: 39 360 евро.

Общая арендная плата за квартиру в подвале была учтена в объеме 500,00 евро.

Комиссия маклера +3,57% к стоимости объекта.

Сопровождение и консультации по сделке +3,57% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты