Здание320 м²0 / 0 эт.

Германия. Доходный дом в Германии, в 45892 Gelsenkirchen, 320,55 м? (земельный участок 116 м2)

Северный Рейн-Вестфалия

Код объекта: 17573

Онлайн-показ

Дистанционная покупка

350 000 €

1 092 €/м2

Год постройки 1970/2016/2018 г.

Этаж 1-2-3-4

Общая площадь 320,55 м2

Статус объекта в аренде

т6 квартир и 3 машиноместа

Годовой доход (фактический) Soll Miete ca. 24.000 € €

Год постройки 1970

Жилая площадь 252,90 m2

Полезная площадь 67,65 m2

Земля 116,00 m2

Гаражи 3

Описание недвижимости

Дом был построен в 1970 году как дом на 6 семей.

В 2016 году дом был полностью перестроен.

Квартиры на одном уровне были объединены.

На 3 этаже = (2 OG) верхнем этаже была создана просторная 6,5 комнатная квартира

соединенная с чердаком. В этом году была проведена полная реконструкция дома.

Были обновлены крыша, трубы, отопление, ванные комнаты, верхние этажи и т.д.

Внешний вид также был изменен и модернизирован.

На первом этаже расположены 3 гаража и два дополнительных подсобных помещения.

Все квартиры хорошо отремонтированы и аккуратно оборудованы в соответствии с современными стандартами.

Распределение:

Первый этаж: около 68 м? полезной площади с 3 гаражами, холодная аренда 150,00€.

2-й верхний этаж : 2 квартиры площадью около 48 м?, одна из которых сдается в аренду

3-й этаж: квартиры объединены и полностью отремонтированы.

Верхний этаж: квартиры также объединены на одном уровне и полностью отремонтированы.

отремонтирован.

В доме есть подвал и переоборудованный чердак.

Седловидная крыша с мансардными окнами.

Пластиковые окна с двойным остеклением.

Масляное отопление.

Ванные комнаты с душем и 4 балкона.

Во все квартиры можно попасть из коридора.

Оборудование

Полная реконструкция и модернизация с 2016

Ниже вы найдете обзор проведенных ремонтных работ:

Модернизация поэтажного плана

Чердак был утеплен 20 см экологичной стекловаты

Ремонт лестницы

новая электропроводка,

новые межкомнатные двери в дизайне наличников

новый пол

паркет/плитка

ремонт ванной комнаты

новое сантехническое оборудование

новая система водоснабжения и канализации

Комиссия для Покупателя +7,14% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты