Магазин1781 м²0 / 0 эт.

Германия. Дортмунд. Зёльде. Супермаркет Netto.

Арендный бизнес.

Северный Рейн-Вестфалия

NETTO SUPERMARKET

2 500 000 €

NW-ID 6081

ROI - 6.12%

Площадь участка

12181 м2

Площадь недвижимости

1784 м2

Год постройки

2007 год

Год модернизации

2022 год

Количество парковочных мест

121

Сданный в аренду

да

Количество коммерческих объектов

1

Доходный район

1784 м2

Цена

2 500 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

6,12%

Доход от аренды (текущий)

153 000 евро

Доход от аренды (полный)

153 000 евро

Доходность при текущей арендной мощности

6,12%

Доходность при полной арендной мощности

6,12%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

37 500 евро

Налог на покупку

125 000 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

150 000 евро

ОБЩИЙ:

312 500 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

Срок кредита

20 лет

Первый взнос

Процент выплачивается в первый год

54 838 евро

Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2042 года, не расторгаемый до 2032 года. Сеть супермаркетов Netto основана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. Сеть начала быстро расширяться в 1990-е годы, а в 2005 году к сети присоединился бренд Edeka. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.