Склад4471 м²0 / 0 эт.

Германия. Нойнкирхен. Логистический центр. Арендный бизнес.

ID 6132

Логистический центр

Стоимость 5 000 000 EUR

Рентабельность инвестиций 9.49%

Площадь участка 13805 кв.м

Площадь объекта 4471 кв.м

Год постройки 2000

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 2

Арендуемая площадь 4471 кв.м

Доход от аренды в год текущий 474 451 €

Доход от аренды в год полный 474 451 €

Доходность текущая 9.49%

Доходность полная 9.49%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 75 000 €

Налог на покупку 325 000 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 300 000 €

Итого 700 000 €

Описание объекта:

Недвижимость в Нойнкирхене предлагает помещения для временного

хранения машин, специальных материалов и стали, сдается в аренду,

срок аренды (WALT) составляет примерно 3,4 года. Здание было

построено в 2000 году на участке площадью 13 505 м? и в настоящее

время используется компанией Chriko GmbH и Greenyard. В фасадной

части здания находится главный вход с ресепшеном и 10 погрузочных

ворот вдоль здания. Недвижимость предлагает около 3842 м?

складских помещений с высотой потолков 6,5 м. Имеется около 628 м?

офисных и технических помещений на 1 этаже. Рядом со зданием

находится внешний склад площадью 726 м?. Chriko — международная

логистическая компания из Люксембурга. Компания работает по всей

Европе и имеет офисы в Германии, Великобритании и Люксембурге.

Greenyard является лидером мирового рынка свежих и

переработанных фруктов и овощей, цветов и растений. Объем продаж

компании составляет около 4,4 миллиарда евро ( 2021) и насчитывает

около 9000 сотрудников.

Расположение:

Объект расположен на границе города между Нойнкирхеном (46 000

жителей, вторым по величине городом Саара) и Бексбахом (17 500

жителей). Нойнкирхен связан с национальной дорожной сетью

автомагистралями 6 (Саарбрюккен – Вайдхаус) и 8 (Перль –

Бад-Райхенхалль), а также федеральной автомагистралью 41

(Саарбрюккен – Бад-Кройцнах). Железнодорожная линия и грузовая

станция недалеко от центра предлагают хорошие маршруты перевозки товаров. До ближайшего аэропорта также очень легко добраться, всего в 30 минутах езды. Недвижимость расположена в центре развитого коммерческого района примерно в 6 км к востоку от центра

города.

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 474 451 €

Доход от аренды в год полный 474 451 €

Доходность текущая 9.49%

Доходность полная 9.49%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.