Магазин1097 м²0 / 0 эт.

Германия. Берлин. Супермаркет NETTO. Арендный бизнес.

Стоимость 5 200 000 EUR

Рентабельность инвестиций 3.4%

Площадь участка 3614 кв.м

Площадь объекта 1097 кв.м

Год постройки 2010

Количество парковочных мест 53

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 1

Арендуемая площадь 1097 кв.м

Доход от аренды в год текущий 176 647 €

Доход от аренды в год полный 176 647 €

Доходность текущая 3.4%

Доходность полная 3.4%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 78 000 €

Налог на покупку 312 000 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 312 000 €

Итого 702 000 €

Описание объекта:

Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до

2040 года. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.

Берлин - столица Германии с населением около 3.5 млн. человек.

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 176 647 €

Доход от аренды в год полный 176 647 €

Доходность текущая 3.4%

Доходность полная 3.4%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.