Магазин817 м²0 / 0 эт.

Германия. Ахен. Эшвайлер. Супермаркет Penny. Арендный бизнес.

ID 5908

Супермаркет

Стоимость 2 150 000 EUR

Рентабельность инвестиций 7.68%

Площадь участка 4087 кв.м

Площадь объекта 870 кв.м

Год модернизации 2020

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 1

Арендуемая площадь 870 кв.м

Доход от аренды в год текущий 120 000 €

Доход от аренды в год полный 120 000 €

Доходность текущая 5.58%

Доходность полная 5.58%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 32 250 €

Налог на покупку 139 750 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 129 000 €

Итого 301 000 €

Финансирование

Ставка по кредиту 1.8 %

Срок кредита 20.8 лет

Первый взнос 40 %

Проценты (в первый год) 22606 €

Описание объекта:

Якорный арендатор Penny. Договор аренды до 2030 года без права

расторжения + 3 опции продления по 5 лет. Арендатор PENNY

является надежным крупным немецким ритейлером, входящим в

группу компаний REWE GROUP.

Расположение:

Эшвайлер (в русской исторической литературе принято название

Эшвейлер; нем. Eschweiler, рип. Aischwiele) — город в Германии, в

земле Северный Рейн-Вестфалия. Подчинён административному

округу Кёльн. Входит в состав района Ахен. Население составляет

56505 человек

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 120 000 €

Доход от аренды в год полный 120 000 €

Доходность текущая 5.58%

Доходность полная 5.58%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.