Здание177 м²0 / 0 эт.

Германия. Дом доходный в Германии в 42781 Haan, Северный Рейн-Вестфалия. 177 m2 (участок 296 м2)

Код объекта: 17814

Онлайн-показ Дистанционная покупка

479 000 €

2 706 €/м2

Тип объекта доходные дома

Год постройки 1995 г.

Этаж 1-2-3

Общая площадь 177 м2

Статус объекта в аренде

3 квартиры на 3х этажах, 3 машиноместа

Годовой доход фактический 19260 €

Предлагаемый здесь многоквартирный жилой дом, построенный в 1995 году, представляет собой ухоженную инвестиционную недвижимость, включающую в общей сложности три долгосрочных и хорошо сдаваемых в аренду жилых дома.

Архитектурно привлекательный дом построен на участке площадью почти 300 м? и гармонично вписывается в жилой и коммерческий район «Шальбрух» в Хаане.

Квартиры красиво обставлены, каждая состоит из двух комнат, ванной комнаты, гостевого туалета и балкона или террасы.

В квартире на верхнем этаже также оборудована открытая галерея, которая не входит в арендуемую жилую площадь.

Прямо перед домом есть три парковочных места для ваших арендаторов.

Мы будем рады предоставить Вам всю информацию о составе арендаторов, состоянии отдельных квартир и множество других важных сведений о доме в личной беседе.

Дом расположен в удобном жилом районе Оберхана с отличным сообщением с коммерческими районами «Шальбрух» и «Хаан-Ост».

Район состоит из благоустроенных частных домов и коммерческой недвижимости.

ентр города Хаан с врачами, аптеками и ресторанами находится всего в нескольких минутах ходьбы.

Всего в нескольких минутах езды находятся многочисленные магазины, школы и детские сады.

Идеальное сообщение с автомагистралью А46 в направлении Дюссельдорфа и Вупперталя.

До центра столицы земли и аэропорта можно добраться за 25 минут на машине.

Автобусы, следующие до Дюссельдорфа-Бенрата, Вупперталя-Фохвинкеля и станции скоростной железной дороги в Хаан-Грютене, останавливаются недалеко от дома.

Центральное расположение с хорошим транспортным сообщением делает дом идеальной отправной точкой для работы и отдыха.

Endenergieverbrauch 127,6 kWh/(m?*a)

Все квартиры сданы в аренду.

Дом приносит в год 19200 евро

Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта.

Сопровождение +3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.