Здание557 м²0 / 0 эт.

Германия. Бохум. Доходный дом.

Северный Рейнн-Вестфалия.

Доходный дом в Германии, в 44805 Bochum, 557 м? (участок по запросу м2)

Код объекта: 17833

Онлайн-показ Дистанционная покупка

1 012 764 €

1 818 €/м2

Тип объекта доходные дома

Год постройки 1964/2022 г.

Этаж 1-2-3

Общая площадь 557 м2

Статус объекта частично в аренде

Количество комнат-6 квартир, 4 машиноместа

Годовой доход (фактический) 33624 (3,32%) €

Годовой доход (возможный) 54744 (5,4%) €

год постройки дома 1964

отопительная система (2022),

счетчики и электрика (2022),

апартаменты ремонт (2021-2022)

площадь дома 556 м2

Природный газ, электричество от сети

Расположенное в очень хорошем и востребованном жилом районе недалеко от торгового центра Ruhar park, это жилое здание представляет собой привлекательный объект как инвестора, так и для арендаторов.

Жильцы могут наслаждаться просторным и пышным садом в задней части здания, что способствует спокойной атмосфере и общему благополучию.

В доме есть квартиры с большими балконами, которые очень ценятся за их открытое пространство, а также этаж с уютным внутренним двориком, предлагающий офисные помещения, хорошо подходящие для арендаторов, предпочитающих работать из дома.

в доме есть 6 квартир

в доме есть 4 машино места

Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал составит всего: 510 879 евро

тогда годовой доход фактический = 33 624 евро / на вложенный инвестором капитал 510 879 евро будет генерировать = 6,58% - 2,7% по кредиту = 3,88%

при полной сдаче объекта в аренду, - мы получаем более интересный рассчет:

тогда годовой доход 54 744 евро / на вложенный инвестором капитал 510 789евро будет генерировать = 10,71% - 2,7% по кредиту = 8,01%

Комиссия для Покупателя + 5,95% от стоимости покупки.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты