Магазин760 м²0 / 0 эт.

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Кёльн. Арендный бизнес. Коммерция. Супермаркет Лидл.

7,37% доходность

адрес

2 558 500 евро

Торговый зал

Торговая площадь 660 м?

Общая площадь 760 м?

Год постройки 1992.

Состояние: Отличное

Отопление: Центральное отопление

Основные источники энергии: газ

Энергетический сертификат имеется.

Годовая арендная плата (индексированная) 188 496,14 евро вкл. НДС | Доходность от аренды 7,37%.

Последние четыре года убедительно показали, что сектор розничной торговли продуктами питания является скалой на волне коммерческой недвижимости.

Меблировка

- Популярное место на Цюльпихерштрассе.

- Около 760 м? полезной площади, в том числе около 660 м? торговых площадей.

- Действующий договор аренды с 1992 года.

- Фиксированный период аренды до 31 декабря 2026 г. и возможность 2 х 2 года.

- Договор аренды индекса

- Очень солидный арендатор.

Продаваемый объект расположен на Густавштрассе, в непосредственной близости от трамвайной остановки «Линденбург». Благодаря такому открытому местоположению практически гарантирован высокочастотный поток клиентов.

Хорошее сообщение с местным общественным транспортом позволяет легко добраться до Z?lpicher Stra?e. Различные трамвайные и автобусные маршруты соединяют улицу с другими частями города. Близость к центральному вокзалу Кельна и легкая доступность на машине делают Цюльпихерштрассе привлекательной отправной точкой как для местных жителей, так и для гостей города.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты