Магазин15432 м²0 / 0 эт.

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Маркишер Крайс. Нахродт-Виблингверде. Арендный бизнес. Супермаркет EDEKA как инвестиционная доходная недвижимость.

3 500 000 евро

Ежемесячная ставка 12 002 евро

Торговая площадь 1 149 м?

Общая площадь 15 432 м?

Цена покупки 3 500 000 евро

Последняя модернизация/реконструкция 2023 г.

Газовое отопление

Энергетический сертификат доступен для проверки.

Договор аренды был продлен на долгосрочный срок только в прошлом году, а также предлагает дополнительные возможности для арендатора после истечения срока его действия.

На участке также имеется план застройки № 19 «EDEKA-Markt» Нахродт от 2002 года, который обеспечивает использование 1200 м? для работы полноценного продовольственного рынка.

Сдаваемая в аренду площадь находится в очень хорошем состоянии благодаря постоянному техническому обслуживанию. Кроме того, за последние годы были частично обновлены технологии и, в частности, внешняя оболочка здания.

В непосредственной близости находится пустой садовый центр, который, как ожидается, в будущем станет местом дальнейшей розничной деятельности.

Таким образом, это предлагает вам надежную инвестицию с устойчивой прибылью в хорошо развитом, хорошо развитом месте с потенциалом на будущее.

Супермаркет был построен в 1996 году и отремонтирован в последние годы. В прошлом году полностью почистили и переделали крышу, установили новые окна аварийного выхода. Современный газовый конденсационный котел. Технические системы находятся в хорошем состоянии и регулярно обслуживаются. Имеется достаточное количество парковочных мест.

С арендатором была согласована поэтапная арендная плата, которая автоматически увеличится в ближайшие годы и с 2029 года составит 19 500,00 евро в месяц. суммы. Корректировка арендной платы затем обеспечивается путем ее привязки к индексу потребительских цен.

Полный комплекс услуг "под ключ".

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.