Магазин3042 м²0 / 0 эт.

Германия. Дюссельдорф. Нойс. Супермаркет EDEKA.

Арендный бизнес.

Супермаркет в 41469 Neuss, 3042 м2 (участок 9101 m?)

Код объекта: 17885

Онлайн-показ Дистанционная покупка

6 250 000 €

2 054 €/м2

Тип объекта супермаркет

Год постройки 1973/1985/1998/2006 г.

Этаж 1 (EG)

Общая площадь 3042 м2

Статус объекта в аренде

Количество комнат 117 машиномест

Годовой доход (фактический) 308.976,48 €

Впечатляющий объект был построен в 1973 году на участке площадью 9 101 м? в здании фабрики, построенной в 1962 году.

Расширен в 1985 году за счет расширения рынка напитков и радикально модернизирован в 1998 и 2006 годах.

В целом были построены большой продуктовый рынок, рынок напитков, квартира смотрителя и практика.

Квартира площадью около 129 м? и практика площадью около 122 м? находятся на 2 этаже, куда ведет просторная лестница у входа в магазин.

Общая площадь большого магазина EDEKA составляет около 2791 м?.

Соотношение современной торговой площади около 2374 м? и оптимизированной складской площади около 230 м? предлагает идеальные условия для ведущих розничных продавцов полного ассортимента.

Зоны погрузки и разгрузки расположены непосредственно у входа и выхода магазина EDEKA.

Тщательно обустроенные помещения для персонала площадью около 149 м? расположены на первом этаже и состоят из двух раздевалок, гостиной, двух кабинетов и двух туалетов.

Клиенты найдут достаточно 117 парковочных мест прямо перед входом и позади супермаркета EDEKA.

«EDEKA» располагает современными прилавками свежих продуктов для рыбы, мяса, колбасы, сыров и деликатесов в сегменте высокого качества, цветочным магазином и пекарней премиум-класса.

Договор аренды индексирован и действует до 31 декабря 2027 года.

Затем арендатор может продлить срок аренды три раза на пять лет.

EDEKA планирует будущее и хотела бы еще больше модернизировать рынок и превратить его в один из самых продаваемых продовольственных рынков в регионе.

Досрочное продление договора аренды возможно и должно быть согласовано с новым покупателем.

Объект после возможной реконструкции сделанной новым владельцем в дальнейшем может быть выгодно перепродан.

Комиссия для Покупателя +7,14% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.