Магазин1290 м²0 / 0 эт.

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Экстерталь. Арендный бизнес. Супермаркет PENNY.

Стоимость 1 638 000 EUR

Рентабельность инвестиций 7.69%

Площадь участка 7068 кв.м

Площадь объекта 1290 кв.м

Год постройки 2010

Год модернизации 2024

Количество парковочных мест 76

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 1

Арендуемая площадь 1290 кв.м

Доход от аренды в год текущий 126 000 €

Доход от аренды в год полный 126 000 €

Доходность текущая 7.69%

Доходность полная 7.69%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 24 570 €

Налог на покупку 106 470 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 98 280 €

Итого 229 320 €

Описание объекта:

Магазин был построен в 2009 году для Rewe Group и передан PENNY в 2010 году. REWE Group является одним из крупнейших представителей сетевых супермаркетов в Германии, с оборотом более 50 млрд.евро. Супермаркет предлагает более 25 000 различных товаров, в том числе местные продукты, экологически чистые продукты и Fairtrade продукты. На сегодняшний день сеть супермаркетов расширилась до 3300 филиалов по всей Германии.

Одноэтажное здание предлагает около 1 290 м? полезной площади.

Торговая площадь составляет около 800 м?.

На участке площадью ок. 7 065 м? имеется 76 парковочных мест. Магазин Penny был модернизирован и обновлен в 3-м квартале 2024 года во время 2-недельного закрытия, на сумму вложений в модернизацию 300 000

евро. При этом арендатор досрочно продлил договор аренды на 6 лет, до января 2046 год, без права расторжения до января 2031 года.

Расположение:

Экстерталь — община в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Подчиняется административному округу Детмольд. Входит в состав

района Липпе. Население составляет 12 081 человек.

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 126 000 €

Доход от аренды в год полный 126 000 €

Доходность текущая 7.69%

Доходность полная 7.69%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.