Здание1916 м²0 / 0 эт.

Германия. Дуйсбург. Торговый Центр.

Земля Северный Рейн-Вестфалия.

Арендный бизнес.

ID 6147

Коммерческий объект

Стоимость 5 600 000 EUR

Рентабельность инвестиций 7.59%

Площадь участка 793 кв.м

Площадь объекта 1916 кв.м

Год постройки 1992

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 6

Арендуемая площадь 1646 кв.м

Доход от аренды в год текущий 415 000 €

Доход от аренды в год полный 425 000 €

Доходность текущая 7.41%

Доходность полная 7.59%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 84 000 €

Налог на покупку 364 000 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 336 000 €

Итого 784 000 €

Описание объекта:

Объект находится в центре города. Якорный арендатор Targobank с договором аренды до 02/2040 года, без права расторжения до 02/2030. Также арендаторы с долгосрочными договорами аренды Randstad (договор до 04/2026), Trend Maniacs GmbH (договор до 12/2026+1x2 опции), Backpunkt (договор до 06/2031+2x5 опции), Tele Columbus AG (договор до 06/2030), Comic Planet (договор до 05/2029+2x5 опции)

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 415 000 €

Доход от аренды в год полный 425 000 €

Доходность текущая 7.41%

Доходность полная 7.59%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.