1-комн.34 м²0 / 0 эт.

Германия. Крефельд. Крефельд. Квартира 34м2 в центре.

Северный Рейн-Вестфалия

Сдана в аренду.

Stadtmitte, 47798 Krefeld

49.820 €

Цена 1 465 €/м?

34 м?

Лифт

Этаж 5 из 7

Комната 1

1 гараж

Интернет

Год постройки 1975

Центральное отопление

Основные источники энергии Газ

Эта небольшая квартира расположена на 5 этаже очень ухоженного и тихого дома примерно 1975 года постройки. На все этажи, включая подвал, легко подняться на лифте. Гостиная/спальня с открытой кухней, прихожая, крытая ванна и балкон занимают площадь около 34 м?. В квартире также есть собственный подвал. Также можно приобрести подземное парковочное место. Изюминкой этой квартиры, безусловно, являются большие окна от пола до потолка в гостиной и крытый балкон позади них (северо-западная сторона). Это значит, что квартира прекрасно залита светом. Жители дома также имеют доступ к общей прачечной и подвалу для велосипедов. Квартира сдана в аренду с 1 февраля 2007 года и арендатор желает и дальше в ней жить. Арендная плата была увеличена 1 апреля 2023 года, годовой чистый доход от аренды в настоящее время составляет 2854,2 евро. Ассоциация владельцев состоит из 39 квартир и 2 коммерческих помещений и находится под присмотром известного менеджера. Плата за жилье составляет 158 евро и включает в себя 80 евро приемлемых расходов, 50,79 евро невозмещаемых расходов и 27,21 евро дополнительных резервов. В плату за уборку уже включены услуги смотрителя, который обеспечивает уход за домом и комфортное проживание. Таким образом, недвижимость впечатляет своим ухоженным внешним видом, в том числе и открытой территорией. Наш вывод: это квартира, идеальная для инвесторов; Квартира в центре с надежным арендатором. Стены оклеены обоями под дерево и выкрашены в белый цвет. В гостиной постелен ламинат, в коридоре – серый ковер. Ванная комната отделана зеленой плиткой. Фасад окна в жилой зоне - алюминиевые окна с двойным остеклением. Помещение отапливается газовой системой центрального отопления с 2006 года. Горячая вода производится проточным водонагревателем.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.