3-комн.62 м²0 / 0 эт.

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Дортмунд. Квартира 62м2 в малоэтажном доме для инвесторов.

119 500 евро

62,52 м?

3 комнаты

Жилая площадь ок.

тип

Квартира

Этаж 2 из 3

Интернет

Хаусгельд 288 евро

Доход от аренды в месяц €411,25

Год постройки 1960 год

В хорошем состоянии

Центральное отопление

Основные источники энергии газ

Эта красивая квартира расположена на 2 этаже 6-квартирного дома, построенного в 1960 году. Три уютные комнаты, кухня, коридор, ванная комната с дневным светом и балкон занимают площадь 62,52 м?. Квартира разделена следующим образом:

Когда вы входите в квартиру, вы находитесь в коридоре. Здесь у вас будет достаточно места для установки гардероба. Слева от вас находится ванна с дневным светом. Напротив входа в квартиру находится просторная спальня. Слева от спальни находится светлая гостиная с выходом на балкон. Напротив гостиной вы попадаете на кухню. В конце коридора, справа от кухни, третья комната. Эта комната подойдет как детская комната или как офисное помещение.

Цокольный этаж предлагает каждому арендатору собственное подвальное помещение. В подвале также есть прачечная и парковка для велосипедов.

В настоящее время годовая чистая арендная плата составляет 4 935,48 евро.

Ассоциация владельцев состоит из 3 домов и в общей сложности 20 квартир и находится под присмотром менеджера. По состоянию на 1 июня 2024 года плата за дом составляет 288,00 евро и включает в себя распределяемые расходы в размере 216,00 евро и нераспределяемые расходы в размере 72,00 евро.

оборудование

- новые стеклопакеты пластиковые окна 2023 года.

- различные напольные покрытия

- ванна, отделанная плиткой

- Газовое центральное отопление с 2022 года.

- Автогейзер для горячей воды, обновленный в 2023 году.

- Балкон отремонтирован в 2015 году.

Предлагаемая недвижимость расположена в Дортмунд-Викеде, к востоку от Дортмунда.

До центра Дортмунда, расположенного примерно в 12 км, с его разнообразными магазинами можно быстро добраться на общественном транспорте или на автомобиле. До следующей остановки метро около 800 м. Магазины, кредитные учреждения, аптеки и начальная школа находятся в пределах 1 км.

До центра города можно легко добраться по федеральной трассе B1, которая находится всего в 5 км (время в пути около 8 минут). Автомагистраль A44 находится всего в 15 минутах езды (около 10 км) и соединяет Дортмунд-Викеде с соседними городами.

Полный комплекс услуг "под ключ".

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.