2-комн.57 м²0 / 0 эт.

Германия. Дюссельдорф. Квартира 57м2 с подземным паркингом.

Обербильк, 40227 Дюссельдорф

220 000 евро

57 м?

Пассажирский лифт

Встроенная кухня

Подвал С

Этаж 2 из 5

Комнат 2

Спальня 1

Ванная комната 1

1 место на подземной парковке

Год постройки 1978 год

Модернизация/реконструкция последний раз в 2022 году

Состояние объекта Модернизированный

оборудование Нормальное качество

Центральное отопление

Основные источники энергии Природный газ

Предлагаемая квартира расположена в ухоженном жилом доме 1978 года постройки, состоящем из 47 квартир. В здании есть лифт, и оно постоянно модернизируется. Масштабные меры включают обновление системы отопления в 2018 году и ремонт крыши в 2022 году.

Квартира состоит из двух комнат, отдельной кухни и современной душевой комнаты. Благодаря своему размеру и практичному крою он идеально подходит для одиноких людей или пар. В квартире заменены санузел, водопровод и канализация. В 2014 году напольные покрытия в коридоре и гостиных заменены на качественный ламинат.

Квартира в настоящее время сдается с мебелью. Соглашение об аренде рассчитано до 31 марта 2025 года, хотя арендаторы готовы его продлить до начала 2026 года. Ежемесячная фиксированная арендная плата в настоящее время составляет 1430 евро. Удобное расположение, продуманная планировка и размер квартиры обеспечивают отличную сдачу в аренду.

Вместе с квартирой будет продано и не арендуемое в настоящее время место на подземной парковке, которое будет управляться как отдельный хозяйствующий субъект.

Удобное расположение, продуманная планировка и размеры квартиры гарантируют отличную сдаваемую стоимость.

Согласно счету за жилье на 2023 год, годовые расходы, включая добавление резервов, составляют 3189 евро, что соответствует примерно 266 евро в месяц.

оборудование

- 2 комнаты

- полностью меблированная, с кухней

- в значительной степени модернизирован

- новая ванная комната

- высокий доход от аренды

- Парковочное место

K?lner Stra?e расположена в районе Обербильк Дюссельдорфа, городском и мультикультурном районе с центральным расположением и хорошим транспортным сообщением.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.