Квартира в новостройке32 м²0 / 0 эт.

Германия. Дюссельдорф. Новая квартира 32м2 в малоэтажном новом доме.

Унтербах, 40627 Дюссельдорф

245 000 евро

Цена покупки 7 654 евро/м?

32,01 м?

Пассажирский лифт

Балкон/терраса

Подвал

Комната 1

Ванная комната 1

Год постройки 2026 год

Пол с подогревом

Конечная потребность в энергии 15 кВтч/(м?*год)

Класс энергоэффективности А+

Добро пожаловать на уникальное инвестиционное предложение, которое максимизирует ваши перспективы возврата и одновременно вносит положительный вклад в окружающую среду. Этот исключительный объект недвижимости предлагает 22 квартиры площадью от 25 до 73 м?, которые идеально подходят для того, чтобы предложить инвесторам первоклассные возможности.

Что делает этот объект особенно привлекательным, так это его исключительно высокий энергетический стандарт, который позволяет получить востребованную сертификацию в соответствии с руководящими принципами KfW QNG. Данная сертификация не только сигнализирует о приверженности экологичности, но и открывает ряд преимуществ для инвесторов.

Соблюдая рекомендации KfW QNG, вы получаете доступ к повышенным налоговым льготам за счет специальной амортизации на износ (AFA). Кроме того, вы можете воспользоваться кредитами со сниженной процентной ставкой через KfW до определенной суммы финансирования, что значительно облегчает финансовое бремя ваших инвестиций.

Дополнительные преимущества: Закон о возможностях роста предлагает инвесторам возможность сэкономить еще больше налогов за счет расширенного AFA.

- Стандарт KFW QNG: преимущества в области налогообложения, финансирования и энергоэффективности.

- Ожидаемое завершение в июле 2026 г.

- 1 комната

- Система теплового насоса воздух-вода с функцией охлаждения летом

- Фотоэлектрическая система, соединенная с тепловым насосом мощностью ок. 15 кВт.

- Пол с подогревом

- Окна с тройным остеклением (запирающиеся на первом этаже)

- электрические рольставни

- Входные двери квартиры противовзломные (RC2)

- Дизайнерская плитка из керамогранита

- Виниловый пол с имитацией дерева.

- Душевые на уровне пола

- Балконы и террасы

- Наружный водопроводный кран для балконов и террас.

- Видеодомофон

- Лифт

- Подготовка электропарковочных мест в подземном паркинге

- Особое право пользования садами квартир на первом этаже.

- Общественный сад

- Включая кладовую кухню

- собственный подвал

Добро пожаловать в Дюссельдорф-Унтербах, район с большим потенциалом для инвесторов, стремящихся к прибыли.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.