Дом100 м²2 эт.

При звонке просьба сообщить номер объекта в базе : 13042

Компания по сопровождению сделок с недвижимостью "Авалон" Гарантирует безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки. Вы останетесь довольны нашей работой

Продаётся компактный дом в поселке Владимировка Гурьевского района расположен между Малым Васильково поселком Кумачёво и Авангардным

Дом с продуманной планировкой,предполагающей функциональность и уют. Подойдёт для комфортного проживания семьи 2 взрослых + 2 детей.

Удобное и перспективное место,о чём свидетельствует активная застройка вокруг,как коттеджная на 100 домов частным подрядчиком,так и индивидуальная на участках. Новая дорога с автобусными остановками с выездами в 3 стороны (1-через Авангардное в Заозерье-конец Московского пр-та; 2-через Кумачёво в конец Гурьевска; 3-через Малое Васильково на Окружную-кольцо в начале Гурьевска). Тихо,спокойно,хорошие соседи-семьи с детьми,много зелени,свежий воздух,рядышком речка,при этом близость к городу с его инфраструктурой: 1км до ресторана «Восточная резиденция» в Малом Васильково,продуктовых и прочих магазинов,3км до новой школы,Евроспара и Виктории в Гурьевске.

Характеристики дома:

Год постройки - 2022

Размеры по внешнему контуру - 127 кв.м.

Площадь всех внутренних помещений - 97 кв.м.

Дом двухэтажный,2ой этаж - мансардный,скос крыши начинается на высоте 1,8м и на увеличение.

На 1-м этаже:

Крыльцо 4,3 кв.м.

Тамбур 4,9 кв.м.

Котельная (тех.помещение) 5,0 кв.м.

Кладовка 1,6 кв.м.

С/У 2,3 кв.м.

Кухня-Гостиная 31,8 кв.м.

Камин

На 2-м этаже:

Холл 5,0 кв.м.

Гардеробная 4,0 кв.м.

Спальня 8,8 кв.м.

Спальня 8,8 кв.м.

Спальня 9,6 кв.м.

С/У 6,6 кв.м.

Балкон 4,3 кв.м.

Фундамент - лента 300мм с основанием 150мм,заглублены на 900мм + плита 150мм (бетон М300)

Стены - газосиликатные блоки 300*250*625,плотность D500

Перегородки - керамзитобетонные блоки 100мм

Перекрытия - ж/б плиты (200мм) + армированный монолит (бетон М300)

Стропильная система – усиленная,из сухой антисептированной доски хвойных пород 1 сорта

Крыша - бельгийская металлочерепица Монтеррей 0,5мм,утепление мин.ватой Paroc в 2 слоя (200мм)

Вытяжная вентиляция – вент. каналы из сборных керамзитобетонных блоков с монтажом в санузлах,кухне и котельной

Дымоход под камин - сборный керамический Skorsten,с притоком воздуха

Лестница - монолитная,железобетонная (бетон М300)

Полы - 1ый этаж-утеплитель пенополистирол 100мм с укладкой труб водяного тёплого пола,2ой этаж-утеплитель пенополистирол 30мм,с укладкой труб водяного теплого пола (в с/у и гардеробной)

Окна - КБЕ 70 (5-камерный профиль в 3 стекла),чёрно-серые матовые рамы,на 1-ом этаже патио в пол

Входная дверь - металлическая,утеплённая,с терморазрывом,4-й класс взломостойкости

Участок - 12 сот (сухой,прямоугольный, ИЖС,есть ГПЗУ,уведомление о начале строительства,согласование с аэродромом,границы выставлены геодезистом)

Электричество - 15 кВт (подключено, договор с Янтарьэнерго, сельский тариф)

Скважина - есть (абиссинская, 17м)