РОСРИЭЛТ

В Хакасии не смотря на отдельные недостатки, строительная индустрия демонстрирует прирост ключевых показателей

08.12.2015

В Хакасии объемы строительства жилья последовательно увеличиваются с 2010 года. Одновременно с этим растет и общая стоимость строительных работ, что в целом свидетельствует о динамичном развитии строительной индустрии. Вместе с тем отдельные случаи свидетельствуют о ряде недостатков отрасли. А это является весомым основанием для совершенствования таковой.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся в сегменте жилищного строительства Хакасии по итогам октября 2015 года.

  • С января по октябрь 2015 года в Республике Хакасия построили 141696 кв.м. жилья*, что на 5,1% больше чем месяцем ранее.

  • За 10 месяцев текущего года население за счет собственных или кредитных средств возвело 89735 кв.м. жилья. Это на 1,1% больше чем год назад.

  • Для сравнения с января по декабрь 2014 года в Хакасии построили 261921 кв.м. жилья, что на 29,2% больше чем в 2013 году.

  • Население за прошлый год возвело 159734 кв.м. жилой недвижимости. Это на 98,7% больше чем в 2013 году.

Для сравнения в 2013 году общая площадь новостроек составила 202,7 тыс.кв.м.

  • Тогда же индивидуальными застройщиками было возведено 80,4 тыс. кв.м. жилой недвижимости.

  • В 2012 году площадь новостроек составила в обоих случаях соответственно 173,5 и 81,9 тыс. кв.м.

  • 2011 год отметился общей площадью нового жилья в размере 156,2 тыс. кв.м.

  • Тогда же индивидуальные застройщики возвели 66 тыс. кв.м. жилья.

  • В 2010 году площадь новостроек составила 140,6 тыс. кв.м.

  • Население за счет собственных или кредитных средств построило 76,7 тыс. кв.м.

  • Как видим, ежегодная площадь возводимого жилья выросла с 140,6 тыс. кв.м. в 2010 году до 261,9 тыс.кв.м. в 2014 году.

  • За этот же период объем жилья возведенный населением вырос с 76,7 до 159,7 тыс.кв.м.

Многие из новых домов представлены в каталоге новостроек Хакасии.

  • На этом фоне общая стоимость строительных работ составила в 2010 году 7602 млн. руб., что на 5% больше чем в 2009 году.

  • В 2011 году стоимость строительных работ составила 10027,3 млн. руб. Это на 8,8% больше чем годом ранее.

  • В 2012 году стоимость строительства составила 12852,4 млн. руб., что на 19% больше чем в 2011 году.

  • В 2013 году общая стоимость строительных работ составила 14884,1 млн. руб. Это на 2,2% больше чем годом ранее.

  • В 2014 году общая стоимость строительных работ составила 12306,8 млн. руб. Это на 16,4% меньше чем годом ранее.

На фоне, казалось бы, динамичного увеличения ключевых показателей строительная индустрия Хакасии обладает и рядом скрытых недостатков.

Один из них был выявлен в процессе массового возведения жилья погорельцам. В 2015 году на территории региона прошли массовые пожары. Вследствие этого потребовалось восстановить около 2 тыс. домов. Возведение таковых шло с отставанием от сроков, что обуславливается дефицитом квалифицированных строителей. Так, для своевременного возведения жилья требовалось 5 тыс. строителей, в то время как фактически к работам было привлечено 2,5 тыс. человек. Недостаток строителей обуславливается отсутствием трудовых резервов. Ведь речь в данном случае идет о возведении внеплановых объемов жилья. Это указывает на необходимость развития взаимозаменяемости кадров и создания кооперации с подрядчиками из сопредельных регионов.

В целом же официальная статистика пока не свидетельствует о снижении ключевых показателей строительной индустрии республики. Возможно, данному сегменту экономики Хакасии удастся без существенных потерь пережить кризис. Надежды на это дает как отсутствие спекулятивного разогрева рынка, так и значительным вниманием оказываемым администрацией жилищному строительству.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 69 | ID: 1412



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Абакане предложение квартир в наем превышает спрос

Стоимость аренды жилой недвижимости в Абакане, достигло исторического минимума. Сейчас 1-комнатную квартиру здесь можно снять от 5,5 тыс. рублей в месяц. Правда, это будет простенькая «однушка» на окраине, но все же – крыша над головой.

Хакасия наращивает темпы строительства жилья

Республика Хакасия продолжает наращивать темпы возведения жилья. Об этом сообщили в министерстве регионального развития республики. Министр регионального развития Сергей Новиков сообщил, что за первые 10 месяцев 2014 года объёмы ввода в эксплуатацию новостроек увеличились в полтора раза. С января по октябрь включительно введено в эксплуатацию почти 135 тыс.кв.м. жилых помещений, причем более половины, а именно 88 тысяч кв.м. относится к малоэтажному строительству. В этом сегменте прирост составил 225% по отношению к такому же периоду 2013 года.

Власти Хакасии безвозмездно выделяют до полумиллиона рублей на покупку недвижимости

Министр регионального развития С. Новиков, на встрече с журналистами заявил, что подведены итоги 2013 года. За ушедший год в Хакасии введено в эксплуатацию 201,2 кв. м. жилья. Объём производства вырос по отношению к 2012 году на 16%. Сумма инвестиций в недвижимость достигла 13 млрд. рублей. Министр особо подчеркнул, что пройдена символическая черта. Ввод жилья в эксплуатацию перешагнул за рекордные значения двадцатилетней давности. Тогда, в 1994 году было введено в эксплуатацию всего 158,9 тысяч квадратных метров жилья.

В Абакане стабилизировалась ситуация на рынке жилой недвижимости

В 2010 году рынок недвижимости Абакана, во многом благодаря отложенному спросу отыграл до половины кризисного падения цен. (Речь идет о вторичном рынке недвижимости). Вместе с тем для их дальнейшего повышения в регионе отсутствуют экономические предпосылки. При фактическом отсутствии роста доходов населения и достаточно дорогой ипотеке цены попросту лишены драйверов роста. Вместе с тем в среднесрочной перспективе по факту восстановления экономической ситуации и снижения стоимости ипотеки жилье в Абакане продолжит дорожать темпами, превышающими годовой уровень инфляции.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.