В Ивановской области бесплатные земельные участки позволяют многодетным семьям построить дома в два раза дешевле, чем в среднем по рынку
Сами земельные участки предоставляются с инженерной инфраструктурой, что повышает привлекательность получения данных наделов.
Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся в сфере предоставления земельных участков.
Об этом сообщает официальный сайт администрации Ивановской области.
Этот же источник информации отмечает, что на 10 сентября для предоставления многодетным семьям подготовлено 1400 земельных участков.
В стадии формирования находится еще 2300 наделов. При этом очередь граждан готовыми участками не обеспечена только в Иваново. Детально ситуация с предоставлением земли в городехарактеризуется следующим образом: "В очереди на получение участков в Иванове состоят более 1200 многодетных семей. В настоящее время готовы к предоставлению 524 земельных участка
«Администрацией города совместно с администрациями муниципальных районов и сельских поселений проводится работа по освоению земельных участков:
- в с. Ухтохма Лежневского района,
- д. Семигорье Вичугского района,
- в с. Сергеево Шуйского района,
- в д. Домотканово Тейковского района
- и в д. Мелехово Приволжского района.
По окончании работ в перечень планируется включить еще 1985 земельных участков".
На этом фоне в области растет количество отказов многодетных семей от земельных участков. Обуславливается это слабой инфраструктурной обеспеченностью наделов, что требует значительных средств, которых у данной категории граждан нет.
О решении инфраструктурных проблем на сайте администрации сообщается следующим образом:
"В 2014 году завершена разработка проектов планировки территорий и проектной документации для строительства инженерной инфраструктуры на земельных участках:
- в г.о. Иваново,
- Кохма,
- Шуя,
- а также в Ивановском,
- Родниковском
- и Шуйском муниципальных районах.
Сумма финансирования составила 102,5 млн. рублей".
Помимо этого выделение земельных участков начнется в Родниковском, Ивановском и Шуйском районах, а так же городском округе Шуя. Для возведения инфраструктурных сетей выделено 91,9 млн. руб. Ряд работ уже проведен. В данном контексте на сайте областной администрации отмечается:
"В настоящее время по ряду проектов, разработанных по этапу программы 2014 года, устраняются незначительные замечаниягосударственной экспертизы. Завершается техприсоединение к электросетям земельных участков в Родниковском районе и городе Шуя. Также электроснабжающими организациями проводятся мероприятия по подготовке необходимой документации для техприсоединения к электрическим сетям земельных участков в селе Китово (Шуйский район) и деревне Калачево (Ивановский район)".
Как видим вопрос с выделением земельных участков и обеспечением их необходимыми инженерными коммуникациями решается.
Вместе с тем для окончательного решения жилищной проблемы многодетным семьям необходимо будет построить саму недвижимость. Себестоимость строительства таковой даже с участием мелкоштучных строительных материалов составляет не менее 15 тыс. руб. за кв.м.Данная цена включает лишь строительство коробки с фундаментом и кровлей, да и то с использованием наиболее доступной каркасно-панельной технологии. Стоимость самой дешевой отделкидома начинается от 5 тыс. руб. за кв. метр, что позволяет говорить о минимальной стоимости строительства дома в размере 20 тыс. руб. за кв. метр. При площади дома в размере 100 кв.м. его минимальная стоимость составит 2 млн. руб. за объект. Для сравнения средняя стоимость индивидуальных жилых домов реализуемых в Иваново составила по итогам августа 2015 года 4 654 241 руб. за объект, что как минимум в два раза меньше строительства нового дома. Много это или мало судить каждой многодетной семье отдельно.
