РОСРИЭЛТ

В Ивановской области бесплатные земельные участки позволяют многодетным семьям построить дома в два раза дешевле, чем в среднем по рынку

28.09.2015

В Ивановской области многодетным семьям будут предоставлены земельные участки для возведения индивидуальных жилых домов. Пока что спрос в данном сегменте меньше чем предложение. Причем наибольший дефицит такового отмечен именно в административном центре региона, городе Иваново.

Сами земельные участки предоставляются с инженерной инфраструктурой, что повышает привлекательность получения данных наделов.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся в сфере предоставления земельных участков.

Этот же источник информации отмечает, что на 10 сентября для предоставления многодетным семьям подготовлено 1400 земельных участков.

В стадии формирования находится еще 2300 наделов. При этом очередь граждан готовыми участками не обеспечена только в Иваново. Детально ситуация с предоставлением земли в городе характеризуется следующим образом: "В очереди на получение участков в Иванове состоят более 1200 многодетных семей. В настоящее время готовы к предоставлению 524 земельных участка

«Администрацией города совместно с администрациями муниципальных районов и сельских поселений проводится работа по освоению земельных участков:

По окончании работ в перечень планируется включить еще 1985 земельных участков".

На этом фоне в области растет количество отказов многодетных семей от земельных участков. Обуславливается это слабой инфраструктурной обеспеченностью наделов, что требует значительных средств, которых у данной категории граждан нет.

О решении инфраструктурных проблем на сайте администрации сообщается следующим образом:

"В 2014 году завершена разработка проектов планировки территорий и проектной документации для строительства инженерной инфраструктуры на земельных участках:

Сумма финансирования составила 102,5 млн. рублей".

Помимо этого выделение земельных участков начнется в Родниковском, Ивановском и Шуйском районах, а так же городском округе Шуя. Для возведения инфраструктурных сетей выделено 91,9 млн. руб. Ряд работ уже проведен. В данном контексте на сайте областной администрации отмечается:

"В настоящее время по ряду проектов, разработанных по этапу программы 2014 года, устраняются незначительные замечания государственной экспертизы. Завершается техприсоединение к электросетям земельных участков в Родниковском районе и городе Шуя. Также электроснабжающими организациями проводятся мероприятия по подготовке необходимой документации для техприсоединения к электрическим сетям земельных участков в селе Китово (Шуйский район) и деревне Калачево (Ивановский район)".

Как видим вопрос с выделением земельных участков и обеспечением их необходимыми инженерными коммуникациями решается.

Вместе с тем для окончательного решения жилищной проблемы многодетным семьям необходимо будет построить саму недвижимость. Себестоимость строительства таковой даже с участием мелкоштучных строительных материалов составляет не менее 15 тыс. руб. за кв.м. Данная цена включает лишь строительство коробки с фундаментом и кровлей, да и то с использованием наиболее доступной каркасно-панельной технологии. Стоимость самой дешевой отделки дома начинается от 5 тыс. руб. за кв. метр, что позволяет говорить о минимальной стоимости строительства дома в размере 20 тыс. руб. за кв. метр. При площади дома в размере 100 кв.м. его минимальная стоимость составит 2 млн. руб. за объект. Для сравнения средняя стоимость индивидуальных жилых домов размещенных в базе портала Росриэлт и реализуемых в Иваново составила по итогам августа 2015 года 4 654 241 руб. за объект, что как минимум в два раза меньше строительства нового дома. Много это или мало судить каждой многодетной семье отдельно.

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

284 сот., Бакшеиха (деревня)

Дом в Талдомском районе Московской области

250 кв.м., 24 сот., Семеновское (деревня)

Торговые площади в Краснодаре

95 кв.м., 9-я Тихая, 3-я Целиноградская ул.

Здание в Москве в СВАО

2435.7 кв.м., Марьина Роща