РОСРИЭЛТ

В Ивановской области бесплатные земельные участки позволяют многодетным семьям построить дома в два раза дешевле, чем в среднем по рынку

28.09.2015

В Ивановской области многодетным семьям будут предоставлены земельные участки для возведения индивидуальных жилых домов. Пока что спрос в данном сегменте меньше чем предложение. Причем наибольший дефицит такового отмечен именно в административном центре региона, городе Иваново.

Сами земельные участки предоставляются с инженерной инфраструктурой, что повышает привлекательность получения данных наделов.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся в сфере предоставления земельных участков.

Этот же источник информации отмечает, что на 10 сентября для предоставления многодетным семьям подготовлено 1400 земельных участков.

В стадии формирования находится еще 2300 наделов. При этом очередь граждан готовыми участками не обеспечена только в Иваново. Детально ситуация с предоставлением земли в городе характеризуется следующим образом: "В очереди на получение участков в Иванове состоят более 1200 многодетных семей. В настоящее время готовы к предоставлению 524 земельных участка

«Администрацией города совместно с администрациями муниципальных районов и сельских поселений проводится работа по освоению земельных участков:

По окончании работ в перечень планируется включить еще 1985 земельных участков".

На этом фоне в области растет количество отказов многодетных семей от земельных участков. Обуславливается это слабой инфраструктурной обеспеченностью наделов, что требует значительных средств, которых у данной категории граждан нет.

О решении инфраструктурных проблем на сайте администрации сообщается следующим образом:

"В 2014 году завершена разработка проектов планировки территорий и проектной документации для строительства инженерной инфраструктуры на земельных участках:

Сумма финансирования составила 102,5 млн. рублей".

Помимо этого выделение земельных участков начнется в Родниковском, Ивановском и Шуйском районах, а так же городском округе Шуя. Для возведения инфраструктурных сетей выделено 91,9 млн. руб. Ряд работ уже проведен. В данном контексте на сайте областной администрации отмечается:

"В настоящее время по ряду проектов, разработанных по этапу программы 2014 года, устраняются незначительные замечания государственной экспертизы. Завершается техприсоединение к электросетям земельных участков в Родниковском районе и городе Шуя. Также электроснабжающими организациями проводятся мероприятия по подготовке необходимой документации для техприсоединения к электрическим сетям земельных участков в селе Китово (Шуйский район) и деревне Калачево (Ивановский район)".

Как видим вопрос с выделением земельных участков и обеспечением их необходимыми инженерными коммуникациями решается.

Вместе с тем для окончательного решения жилищной проблемы многодетным семьям необходимо будет построить саму недвижимость. Себестоимость строительства таковой даже с участием мелкоштучных строительных материалов составляет не менее 15 тыс. руб. за кв.м. Данная цена включает лишь строительство коробки с фундаментом и кровлей, да и то с использованием наиболее доступной каркасно-панельной технологии. Стоимость самой дешевой отделки дома начинается от 5 тыс. руб. за кв. метр, что позволяет говорить о минимальной стоимости строительства дома в размере 20 тыс. руб. за кв. метр. При площади дома в размере 100 кв.м. его минимальная стоимость составит 2 млн. руб. за объект. Для сравнения средняя стоимость индивидуальных жилых домов размещенных в базе портала Росриэлт и реализуемых в Иваново составила по итогам августа 2015 года 4 654 241 руб. за объект, что как минимум в два раза меньше строительства нового дома. Много это или мало судить каждой многодетной семье отдельно.

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость

Просмотров: 122 | ID: 1318



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ивановский фахверк - колыбель современной малоэтажной России

Сейчас для того что бы жить в фахверковом коттедже необходимо быть миллионером, на заре советской власти для этого достаточно было быть трудолюбивой ткачихой. Пойди жилищное строительство в России по "ивановскому пути" кто знает, как сейчас бы выглядели крупные мегаполисы страны. Вполне возможно они были бы похожи на американские города с бесконечными малоэтажными пригородами, где население контролировать тяжелее, а персональный автомобиль становится залогом не только прибытия на работу, но и вообще успешной жизни гражданина.

В Ивановской области повышается риск не завершения объектов долевого строительства

Вследствие санации СУ-155 в Ивановской области складывается непростая ситуация с завершением проектов данной компании. В регионе работает ее структурное подразделение ОАО "Ивановская домостроительная компания". Таковая ведет строительство 13 многоквартирных жилых домов с привлечением 4,8 млрд. рублей денежных средств 2801 граждан.

В Ивановской области с трудом реализуются позитивные изменения на рынке жилищно-коммунальных услуг

В 2015 году на рынке жилищно-коммунальных услуг Ивановской области должен произойти ряд изменений. Речь идет о введении социальной нормы потребления электроэнергии и установления, единых тарифов на услуги теплоснабжения в Иваново. Обе инновации теоретических должны содействовать экономии средств граждан. Однако в силу различных причин введение их в действие задерживается с 2014 года.

Что происходит на рынке недвижимости Иваново после декабрьского ажиотажа

Резкое падение российской валюты в ноябре – декабре 2014 года затронуло все секторы нашей экономики. Рынок недвижимости Иваново заметно штормило в это время. Давайте рассмотрим, что же происходило в предновогодние месяцы, что происходит с рынком недвижимости сейчас и какие выводы, и прогнозы из этого можно сделать. Падение рубля всколыхнуло общество разделив его на три лагеря, те, которые живут от зарплаты до зарплаты и денег им хватает только на хлеб с маслом, спокойно наблюдали за курсом доллара по телевизору и не ощущали по этому поводу ни каких тревог, потому что хлеб и масло в России пока продается за рубли и рублей этих у них на еду хватает.

Общая площадь домов и квартир в Ивановской области составляет 25 млн. 673 тыс. кв. метров

Cредняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в Иваново составила в августе 46250 руб. за кв. метр. Это на 4,37% меньше чем месяцем ранее и на 3,42% ниже, чем в начале 2014 года. По сравнению с годом ранее средняя стоимость квартир увеличилась на 0,25%.

Строительного бума в Иваново ожидать не приходится

Закончив 2013 год с показателем в 137 тысяч квадратных метров жилья руководство Ивановской области не собирается останавливаться на достигнутом. И хотя планы на 2014 год всего на 8 тыс.кв.м. превышают прошлогоднюю планку это всё же, хоть и небольшой, но прогресс. Для того чтобы задуманные планы осуществились в руководстве области решили направить усилия на скорейшее выделение земельных участков под строительство. В этом году строителям в Иваново должны отойти участки земли общей площадью около 4,2 гектара, об этом сообщил глава Иваново на заседании администрации в феврале 2014 года.

Стоимость новых квартир в Иваново варьируется от 1,09 до 8 млн. рублей

60% реализуемых квартир обладает площадью от 50 до 70 кв. метров, в то время как на жилье площадью до 50 кв. метров приходится 35% предложения. Еще 5% новых квартир обладают площадью свыше 70 кв. метров. 50% реализуемых новых квартир находится в домах высотой от 14 до 17 этажей. Еще 25% предложения сосредоточено в новостройках высотой более 17 этажей. Для сравнения наименьшая часть новых квартир находится в домах высотой менее 5 этажей. Таковые сумели вобрать лишь 5% экспонируемых квартир.

Обзор коммерческой недвижимости г. Иваново

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Иваново и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.