В Ивановской области повышается риск не завершения объектов долевого строительства

Вследствие санации СУ-155 в Ивановской области складывается непростая ситуация с завершением проектов данной компании.

В регионе работает ее структурное подразделениеОАО "Ивановская домостроительная компания".

По информации начальника департамента строительства и архитектуры региона Максима Громова деятельность компании сводится к следующему:

• "ОАО "Ивановская домостроительная компания" осуществляет на территории области строительство 13 многоквартирных жилых домов с привлечением 4,8 млрд. рублей денежных средств 2801 граждан"*.

• Из 13 возводимых домов 6 планировалось ввести в эксплуатацию в конце 2014 - начале 2015 годов.

Однако сделать это не удалось. Аналогичные риски возникли еще по 4 домам.

В отношении таковых Максим Громов отметил:

"Еще по четырем объектам существует риск нарушения срока ввода в эксплуатацию, в настоящее время застройщик планирует направить гражданам - участникам долевого строительства уведомления о переносе сроков завершения строительства домов (средний срок переноса - 1 год)".

На фоне всего происходящего полностью работы приостановлены на 7 объектах компании.

Для полноценного функционирования ОАО "Ивановская домостроительная компания" требуется значительный объем средств, что предусматривает хотя бы косвенную поддержку властей.

• "Ежемесячно предприятию требуется для освоения 100 млн рублей, чтобы завершить все объекты до конца 2017 года, в то время как в последнее время компания осваивает в месяц лишь 70-80 млн рублей, в связи с чем объем монтажа сократился на 67%",- комментирует ситуацию Николай Красносельских, генеральный директор компании.

В настоящий момент в России создана межведомственная комиссия Минстроя по урегулированию ситуации с ГК "СУ-155". На заседании комиссии интересы дольщиков из Иваново представляет губернатор региона Павел Коньков.

Он же по факту завершения одного из заседаний сообщил:

"Руководство ГК "СУ-155" подготовило план мероприятий по выходу из сложившейся ситуации. Достигнуто соглашение о том, что компания составит и согласует с регионом график достройки домов ОАО "Ивановская домостроительная компания"с конкретными сроками ввода строящихся объектов".

Вместе с тем дополнительной информации по вышеозначенному графику достройки нет. Остается надеяться, что почти 3 тыс. дольщиков в Ивановской области получат на эту тему оперативную и достоверную информацию. Пока же стоит апеллировать к здравому смыслу людей и просить их не приобретать у неблагонадежных застройщиков не завершенные объекты в период кризиса. Более взвешенным подходом в данном случае является покупка новых квартир в уже завершенных домах. Многие из них представлены в каталогеновостроек Ивановской области.

• Средняя стоимость таковых в административном центре региона городе Иваново составила в ноябре 2015 года 39 068 руб. за кв.м.
• Это 4,57% меньше чем месяцем ранее и на 13,65% ниже, чем в январе 2015 года.
• По сравнению с ноябрем 2014 года,новые квартиры в Иваново подешевели на4,49%.
• Для сравнения не новые квартиры в Иваново стоили 47408 руб. за кв.м.
• Их цена с октября 2015 года снизилась на 0,72%.
• С января данное значение наоборот выросло на 2,04%.
• В то время как с ноября 2014 года стоимость не новых квартир снизилась на 3%.

Как видим новые квартиры не только в Иваново стоят дешевле не новых, но и демонстрируют, куда большее снижение цен. Все это позволяет охарактеризовать первичный рынок жилья Иваново в качестве оптимального решения жилищных проблем горожан.

*Источник совещание правительства региона