РОСРИЭЛТ

В Ивановской области повышается риск не завершения объектов долевого строительства

27.12.2015

Вследствие санации СУ-155 в Ивановской области складывается непростая ситуация с завершением проектов данной компании.

В регионе работает ее структурное подразделение ОАО "Ивановская домостроительная компания".

По информации начальника департамента строительства и архитектуры региона Максима Громова деятельность компании сводится к следующему:

  • "ОАО "Ивановская домостроительная компания" осуществляет на территории области строительство 13 многоквартирных жилых домов с привлечением 4,8 млрд. рублей денежных средств 2801 граждан"*.

  • Из 13 возводимых домов 6 планировалось ввести в эксплуатацию в конце 2014 - начале 2015 годов.

Однако сделать это не удалось. Аналогичные риски возникли еще по 4 домам.

В отношении таковых Максим Громов отметил:

"Еще по четырем объектам существует риск нарушения срока ввода в эксплуатацию, в настоящее время застройщик планирует направить гражданам - участникам долевого строительства уведомления о переносе сроков завершения строительства домов (средний срок переноса - 1 год)".

На фоне всего происходящего полностью работы приостановлены на 7 объектах компании.

Для полноценного функционирования ОАО "Ивановская домостроительная компания" требуется значительный объем средств, что предусматривает хотя бы косвенную поддержку властей.

  • "Ежемесячно предприятию требуется для освоения 100 млн рублей, чтобы завершить все объекты до конца 2017 года, в то время как в последнее время компания осваивает в месяц лишь 70-80 млн рублей, в связи с чем объем монтажа сократился на 67%",- комментирует ситуацию Николай Красносельских, генеральный директор компании.

  • При этом для завершения всех проектов компании требуется 2,5 млрд. руб.

В настоящий момент в России создана межведомственная комиссия Минстроя по урегулированию ситуации с ГК "СУ-155". На заседании комиссии интересы дольщиков из Иваново представляет губернатор региона Павел Коньков.

Он же по факту завершения одного из заседаний сообщил:

"Руководство ГК "СУ-155" подготовило план мероприятий по выходу из сложившейся ситуации. Достигнуто соглашение о том, что компания составит и согласует с регионом график достройки домов ОАО "Ивановская домостроительная компания" с конкретными сроками ввода строящихся объектов".

Вместе с тем дополнительной информации по вышеозначенному графику достройки нет. Остается надеяться, что почти 3 тыс. дольщиков в Ивановской области получат на эту тему оперативную и достоверную информацию. Пока же стоит апеллировать к здравому смыслу людей и просить их не приобретать у неблагонадежных застройщиков не завершенные объекты в период кризиса. Более взвешенным подходом в данном случае является покупка новых квартир в уже завершенных домах. Многие из них представлены в каталоге новостроек Ивановской области.

  • Средняя стоимость таковых в административном центре региона городе Иваново составила в ноябре 2015 года 39 068 руб. за кв.м.

  • Это 4,57% меньше чем месяцем ранее и на 13,65% ниже, чем в январе 2015 года.

  • По сравнению с ноябрем 2014 года, новые квартиры в Иваново подешевели на 4,49%.

  • Для сравнения не новые квартиры в Иваново стоили 47408 руб. за кв.м.

  • Их цена с октября 2015 года снизилась на 0,72%.

  • С января данное значение наоборот выросло на 2,04%.

  • В то время как с ноября 2014 года стоимость не новых квартир снизилась на 3%.

Как видим новые квартиры не только в Иваново стоят дешевле не новых, но и демонстрируют, куда большее снижение цен. Все это позволяет охарактеризовать первичный рынок жилья Иваново в качестве оптимального решения жилищных проблем горожан.

*Источник совещание правительства региона

Кулюк Павел

#Новостройки

Просмотров: 103 | ID: 1428



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ивановский фахверк - колыбель современной малоэтажной России

Сейчас для того что бы жить в фахверковом коттедже необходимо быть миллионером, на заре советской власти для этого достаточно было быть трудолюбивой ткачихой. Пойди жилищное строительство в России по "ивановскому пути" кто знает, как сейчас бы выглядели крупные мегаполисы страны. Вполне возможно они были бы похожи на американские города с бесконечными малоэтажными пригородами, где население контролировать тяжелее, а персональный автомобиль становится залогом не только прибытия на работу, но и вообще успешной жизни гражданина.

В Ивановской области бесплатные земельные участки позволяют многодетным семьям построить дома в два раза дешевле, чем в среднем по рынку

На 10 сентября для предоставления многодетным семьям подготовлено 1400 земельных участков. В стадии формирования находится еще 2300 наделов. При этом очередь граждан готовыми участками не обеспечена только в Иваново.

В Ивановской области с трудом реализуются позитивные изменения на рынке жилищно-коммунальных услуг

В 2015 году на рынке жилищно-коммунальных услуг Ивановской области должен произойти ряд изменений. Речь идет о введении социальной нормы потребления электроэнергии и установления, единых тарифов на услуги теплоснабжения в Иваново. Обе инновации теоретических должны содействовать экономии средств граждан. Однако в силу различных причин введение их в действие задерживается с 2014 года.

Что происходит на рынке недвижимости Иваново после декабрьского ажиотажа

Резкое падение российской валюты в ноябре – декабре 2014 года затронуло все секторы нашей экономики. Рынок недвижимости Иваново заметно штормило в это время. Давайте рассмотрим, что же происходило в предновогодние месяцы, что происходит с рынком недвижимости сейчас и какие выводы, и прогнозы из этого можно сделать. Падение рубля всколыхнуло общество разделив его на три лагеря, те, которые живут от зарплаты до зарплаты и денег им хватает только на хлеб с маслом, спокойно наблюдали за курсом доллара по телевизору и не ощущали по этому поводу ни каких тревог, потому что хлеб и масло в России пока продается за рубли и рублей этих у них на еду хватает.

Общая площадь домов и квартир в Ивановской области составляет 25 млн. 673 тыс. кв. метров

Cредняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в Иваново составила в августе 46250 руб. за кв. метр. Это на 4,37% меньше чем месяцем ранее и на 3,42% ниже, чем в начале 2014 года. По сравнению с годом ранее средняя стоимость квартир увеличилась на 0,25%.

Строительного бума в Иваново ожидать не приходится

Закончив 2013 год с показателем в 137 тысяч квадратных метров жилья руководство Ивановской области не собирается останавливаться на достигнутом. И хотя планы на 2014 год всего на 8 тыс.кв.м. превышают прошлогоднюю планку это всё же, хоть и небольшой, но прогресс. Для того чтобы задуманные планы осуществились в руководстве области решили направить усилия на скорейшее выделение земельных участков под строительство. В этом году строителям в Иваново должны отойти участки земли общей площадью около 4,2 гектара, об этом сообщил глава Иваново на заседании администрации в феврале 2014 года.

Стоимость новых квартир в Иваново варьируется от 1,09 до 8 млн. рублей

60% реализуемых квартир обладает площадью от 50 до 70 кв. метров, в то время как на жилье площадью до 50 кв. метров приходится 35% предложения. Еще 5% новых квартир обладают площадью свыше 70 кв. метров. 50% реализуемых новых квартир находится в домах высотой от 14 до 17 этажей. Еще 25% предложения сосредоточено в новостройках высотой более 17 этажей. Для сравнения наименьшая часть новых квартир находится в домах высотой менее 5 этажей. Таковые сумели вобрать лишь 5% экспонируемых квартир.

Обзор коммерческой недвижимости г. Иваново

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Иваново и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.