В Калининграде объявлена ставка самой низкой ипотеки под 8%
В ходе заседания было принято решение рекомендовать правительству установить ставку по льготной ипотеке в размере 8% годовых. Если парламент примет предложенное решение, то, по подсчетам властей на льготную ипотеку в 2015 году смогут рассчитывать от 1,2 до 1,4 тыс. человек.
Так же, как и в других субъектах федерации в Калининградской области льготная ипотека будет выдаваться только для покупки недвижимости в новостройках. Дополнительным условием выдачи льготного кредита станет требование к новостройке, готовность дома должна будет составлять не менее 70%, то есть все основные работы по установке фундамента, возведению стен и внутренних перегородок, монтажу кровли уже должны быть завершены.
Местный бюджет намерен выделить в 2015 году на эти цели 100 миллионов рублей. Михаил Викторов исполняющий обязанности Министра строительства Калининградской области сообщил о том, что в планах на 2015 год ввести в эксплуатацию 830 тыс.кв.м. жилья, что в пересчете на квартиры составляет порядка 30 тысяч квартир.
Как сообщил Михаил Викторов, в 2015 году в Калининградской области планируется ввести в эксплуатацию 830 тысяч квадратных метров жилья, что составляет порядка 20-30 тысяч квартир.
Такой объем строительства закладывался исходя из высокого спроса на ипотеку, по словам зам министра прошлогодняя ставка в 11,7-12% годовых позволяла значительной части населения рассчитывать на помощь банков в решении жилищного вопроса.
Увеличение процентной ставки до 16 и более процентов годовых остудило желание жителей Калининграда и области пользоваться услугами банков в решении жилищного вопроса. Тысячи одобренных заявок на получение кредита остались невостребованными.
Для того чтобы исправить ситуацию местные парламентарии планируют выделять льготникам по 7-8 тысяч рублей ежемесячно, что будет составлять порядка 30% от ежемесячного платежа.
В категорию граждан, которые смогут претендовать на получение льготной ипотеки относятся все те, кто согласно действующего законодательства признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также учителя, врачи. Следует отметить что последним, кроме льготной ипотеки будут давать еще единовременную ссуду в размере 250-400 тысяч рублей в зависимости от размера семьи льготника.
Предлагаемые депутатами меры должны решить вопрос с невостребованными квадратными метрами, которые уже ждут своего покупателя, а также оздоровить экономику области в целом. Ведь не секрет, что строительная отрасль является локомотивом, от которого во много зависит добывающая, торговая и другие сферы экономики области.
Следует отметить, что несмотря на снижение спроса на рынке ипотеки это не оказало негативного влияния на динамику стоимости квадратного метра в Калининграде. По оценке портала «Мир квартир» Город вошел в топ 5 крупных городов в которых наблюдался наибольший рост цен на недвижимость, прирост на вторичном рынке за первый квартал составил 12,5%, первичный рынок также заметно подорожал, цены подросли на 10,5%. Инициатива народных депутатов, в таких условиях, очень своевременна.
