Дом163 м²2 эт.

Дом 163 м2

Индивидуальный жилой дом класса "КОМФОРТ" в Центральном районе г. Калининграда по ул. Полецкого 117Б площадью 163 м2 на земельном участке 5 соток.(ИЖС, не дачи) Есть возможность увеличить площадь дома еще на 80 м2 за счет обустройства третьего, мансардного этажа.

Дом находится на второй линии от проезжей части и имеет свой собственный, огороженный проезд. Площадь проезда, 1 сотка, не входит в площадь участка. Участок вместе с проездом составляют 6 соток.

Кадастровый номер дома 39:15:120706:239

Кадастровый номер участка 39:15:120706:231

• Хорошие асфальтированные и освещенные подъездные пути.

• Есть возможность подключения к высокоскоростному интернету по оптоволоконному кабелю.

• До остановки общественного транспорта 100 метров.

• В шаговой доступности магазины, супермаркеты, школы и детские сады.

• Удобный подъезд с улицы Советский пр-т.

• Дом сдан. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории.

• При строительстве использованы только качественные материалы и соблюдены строительные технологии.

• Высота потолков 2,90 м.

• Монолитные железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей со звукоизоляцией.

• Автономное газовое отопление( двухконтурный газовый котел)

• Система теплого пола от двухконтурного газового котла по всей площади первого этажа, а также в санузле и коридоре второго этажа. Теплый пол выполнен из качественной многослойной трубы немецкого производителя KAN с возможностью регулировки температуры в каждом помещении и каждого контура.

•Окна с энергосберегающим остеклением и пятикамерным профилем.

• Электроэнергия - 15 кВт ( три фазы)

• Качественная электропроводка

• Глубокая скважина 117 метров с очень хорошей водой

• Канализация интегрирована с городскими сетями.Станция биологической очистки сточных вод.

• Ливневая канализация

• Стены качественно оштукатурены гипсовой штукатуркой (при оклеивании обоями не требуют доработки).

• Удобная монолитная межэтажная лестница.

• Выполнена разводка всех внутренних и наружных коммуникаций

• На полах чистовая утепленная цементно-песчаная стяжка. (Чистый пол).

• На 1 этаже –просторная прихожая, кабинет(спальня), санузел, кухня-гостиная с выходом на придомовую территорию.

• На 2 этаже – 3 спальни, ванная комната.