1-комн.38.7 м²1 / 10 эт.

Продажа от собственника, без посредников и переплат! Дом 2005 года постройки. Фактическая площадь квартиры 42,6 кв. м., цена за кв. м. всего 96 200 р.!

- Квартира расположена на 1 этаже — нет необходимости пользоваться лифтом, никаких проблем в случае его поломки. Это особенно удобно для людей с ограниченными возможностями, для семей с детьми и животными, а также для тех, кто не любит ждать лифт или боится высоты.

- Для вашей безопасности квартира оборудована сигнализацией с датчиками движения и возможностью подключения на пульт охранного предприятия "Ника". Вы можете быть спокойны за сохранность своего имущества!

- Окна квартиры выходят в ухоженный зеленый двор, удобный для прогулок с детьми, и автостоянку. Ваша машина всегда под присмотром. Перед окнами есть место для палисадника.

- Большой санузел площадью более 4 кв. м. Поместится всё! Планировка позволяет сделать санузел раздельным.

- Застекленная веранда площадью почти 4 кв. м. утеплена, проведено электричество и интернет. Фактически веранда является отдельной комнатой-кабинетом для работы, при этом без перепланировки. Выход на веранду из кухни, т. е. вы получаете 2-комнатную квартиру с раздельными комнатами по цене однокомнатной!

- Прямоугольная кухня площадью 11,4 кв. м. позволяет разделить зоны готовки и приема пищи. Есть место для углового кухонного дивана.

- В коридоре большая встроенная кладовка-гардеробная со светом! В квартире требуется косметический ремонт, однако в кладовке остаются стройматериалы.

- В квартире установлены радиаторы с регулировкой температуры.

- Окна квартиры выходят на западную сторону — солнечный свет не будет будить вас по утрам, зато днём и ранним вечером в квартире светло. Расположение квартиры помогает экономить электричество.

- Удобная планировка — большой санузел, просторная кухня, комната со встроенным шкафом, коридор с кладовкой-гардеробной — всё это при относительно небольшой площади квартиры. Вы получаете максимум комфорта, минимум коммунальных платежей и экономию на ремонте.

- Отличные возможности для любых инвесторских перепланировок! Квартиру можно переделать в 2 студии для сдачи в аренду. При этом поскольку "мокрые" зоны запрещается располагать над жилыми помещениями, именно в этой квартире такую перепланировку будет легко согласовать.

- Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности два ТЦ "Спар", ТЦ "Балтийский пассаж" с МФЦ, магазинами "Детский мир", "М-видео", "Фруктомания", кафе, пиццерией и др. Также рядом находится одна из самых престижных школ №56 с бассейном, кинозалом, ботаническим садом, другие школы, детские сады, фитнесс-центры, салоны красоты, банки, Южный рынок, автосервис. Рядом улицы Н. Карамзина, Дзержинского, Понартская, Интернациональная, О. Кошевого. Прямо напротив подъезда кольцо автобусов.

- Квартира куплена напрямую у застройщика за наличные, 2 взрослых собственника с момента постройки дома. В квартире никто не прописан и не проживает. Максимальная быстрота и безопасность сделки!

- Никаких занижений цен, в договоре будет указана фактическая цена. У собственника есть опыт в продаже недвижимости, при проведении сделки можно сэкономить на услугах риэлтора 100 - 200 тыс. руб.

На данный момент в квартире остается все, что на фото: встроенный шкаф с комодом и антресолями в комнате, прихожая и кладовка-гардеробная в коридоре, 2 шкафа в санузле, стиральная машина Candy (5 кг, 1 400 об/мин.), тепловентилятор на веранде, встроенная кухня с подсветкой и вытяжкой Ardo, стол, стулья, полка, телевизор, микроволновка, холодильник Ardo высотой 2 м. Однако вещи находятся в процессе продажи, поэтому самый быстрый покупатель получит в подарок максимум мебели и техники.

Цена квартиры 4 050 000 руб, и это совсем недорого, учитывая все преимущества, дающие удобство и комфорт долгие годы. Звоните прямо сейчас!