Разъяснение ключевых терминов и понятий в рамках рубрики «Азбука Росреестра» П- ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

Ранее, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляла собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Вступивший в силу с 01.04.2024 года Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» внес изменения в определение перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой:

• изменение границ и (или) площади такого помещения;
• образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса;
• изменение внутренней планировки помещения (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения).

В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.

Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Внесение изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме в результате перепланировки помещения, как было ранее – не требуется.