Земельный участок650 сот.

Участок на берегу реки Средняя Челбаска в ст. Каневской (Краснодарский край)

Адрес: пер. Садовый, 16. Кадастровый номер: 23:11:0603399:8

Координаты: 46.074110, 38.987169

Площадь: 6,5 сотки (650 м²). Категория земель — населённых пунктов. ВРИ — ЛПХ. Форма собственности — частная.

Электричество: Техприсоединение на 15 кВт по льготному тарифу уже проведено для соседнего участка за 60 тыс. руб. Линия проходит через весь полуостров.

Градостроительная зона Р-1 — рекреационная зона озеленения общего пользования. На участке невозможно зарегистрировать капитальные строения, включая ИЖС. Можно размещать некапитальные сооружения: модульные дома, тини-хаусы, сборно-разборные конструкции, дома из контейнеров, беседки, бани и др., при этом запрещены заглубленные фундаменты.

Территория находится в водоохранной зоне реки Средняя Челбаска (ЗОУИТ 23:11-6.978).

Расположение:

Нарезка состоит из 15 участков (по 6–7,36 соток) на искусственном полуострове в две полосы. Ширина проезда между сторонами — 12 м. Общая площадь массива — около 2 га.

Фасад полуострова выходит на реку (ширина ~200 м) и составляет ~250 м. Остальную часть окружает водяной ров шириной от 3 до 7 м. Для въезда оставили сухопутную полосу шириной 25 м.

Панорамы 360° доступны по запросу и указаны в описании видео на YouTube.

Инфраструктура: Участок расположен в центральной части станицы. В шаговой доступности магазины, кафе, аптеки, парк, кинотеатр, музей, храм и прочее. Станица Каневская — крупнейшая в РФ, с населением свыше 47 000 человек и развитой инфраструктурой. kvmeter.ru ID:39679689