Земля коммерческого назначения0 м²0 / 0 эт.

Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 1123 м2 на 1-й линии в мкр-не Борисково, с з/у 30 соток по адресу ул. Тульская д.24!

Внимание, привлекательная цена!

Всего 40071 р/м2 или 1,5 млн./сотка с зданием в подарок!

Коммуникации подведены к объекту, с потенциалом увеличения мощностей!

Преимущества предложения:

- 1-я линия с высоким авто и пешим трафиком;

- Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК);

- заезд на территорию с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто;

- отличный обзор на объект с дороги;

- отдельно стоящее здание 1123 м2;

- остановка «ТД Аромат» граничит с нашим з/у, через дорогу Храм;

- своя парковка, более 50 машиномест;

-редеволопмент с высоким потенциалом востребованности коммерции;

- готовность документов, чистая продажа.

Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов:

- 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания;

- подвал 682 м2, h = 2,45 м;

- крыльцо 81,6 м2.

Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом "Аромат", мебельный и продовольственный магазины.

Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.

Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.

Отлично подойдёт под:

- готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от 500руб. и до 1500руб.за кв.м.;

- развитие бизнеса/проекта в отдельностоящем здании;

- освоение з/у, с возможным возведением новых объектов под Автоцентр/БЦ/ТЦ/Мед.центр.

Выгодно реализовать данную коммерцию возможно по разным сценариям, учитывая что это 1-я линия с 2-мя заездами и асфальтированными подъездными путями, на ровном и прямоугольном участке, где есть проведённые коммуникации, вблизи к остановке наземного транспорта!

Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, торгово-офисный центр (ТРЦ, ТРК, БЦ), обучающий центр, медцентр, производство, общепит, деловой центр.

Чистая продажа, планировка и документы по запросу!

Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 1123 м2 на 1-й линии в мкр-не Борисково, с з/у 30 соток по адресу ул. Тульская д.24!

Внимание, привлекательная цена!

Всего 40071 р/м2 или 1,5 млн./сотка с зданием в подарок!

Коммуникации подведены к объекту, с потенциалом увеличения мощностей!

Преимущества предложения:

- 1-я линия с высоким авто и пешим трафиком;

- Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК);

- заезд на территорию с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто;

- отличный обзор на объект с дороги;

- отдельно стоящее здание 1123 м2;

- остановка «ТД Аромат» граничит с нашим з/у, через дорогу Храм;

- своя парковка, более 50 машиномест;

-редеволопмент с высоким потенциалом востребованности коммерции;

- готовность документов, чистая продажа.

Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов:

- 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания;

- подвал 682 м2, h = 2,45 м;

- крыльцо 81,6 м2.

Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом "Аромат", мебельный и продовольственный магазины.

Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы.

Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная.

Отлично подойдёт под:

- готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от 500руб. и до 1500руб.за кв.м.;

- развитие бизнеса/проекта в отдельностоящем здании;

- освоение з/у, с возможным возведением новых объектов под Автоцентр/БЦ/ТЦ/Мед.центр.

Выгодно реализовать данную коммерцию возможно по разным сценариям, учитывая что это 1-я линия с 2-мя заездами и асфальтированными подъездными путями, на ровном и прямоугольном участке, где есть проведённые коммуникации, вблизи к остановке наземного транспорта!

Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, торгово-офисный центр (ТРЦ, ТРК, БЦ), обучающий центр, медцентр, производство, общепит, деловой центр.

Чистая продажа, планировка и документы по запросу!