В сентябре 2015 года в Кировской области и Кирове средняя стоимость строительства и продажи нового жилья составляла соответственно 28346 и 46 389 руб. за кв.м.
Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на первичном рынке недвижимости Кировской области.
В сентябре 2015 года в Кировской области построили 39198 кв.м. жилья, что на 14,4% больше чем годом ранее. С января по сентябрь объемы строительства составили 375557 кв.м. жилья, что на 4,6% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками за сентябрь было построено 14532 кв.м. жилья. Это на 30,8% меньше чем годом ранее. За три квартала граждане за счет своих или кредитных средств возвели 189024кв.м. жилья, что на 28,6% больше чемгодом ранее. Общая численность возведенных квартир составила в сентябре 688 единиц. За январь-сентябрь 2015 года это же значение равнялось 5777 единицам. Многие из новых квартир представлены в каталоге новостроек Кировской области.
- Для сравнения за весь 2014 год в Кировской области построили 684468 кв.м. жилья. Из них индивидуальными застройщиками было возведено 244457 кв.м. жилой недвижимости. Общее количество возведенных квартир достигло 11923 единиц.
- Всего же с января по сентябрь 2015 года в Кировской области было выполнено работ и услуг собственными силами организаций по виду экономической деятельности "Строительство" на сумму в 20489,2 млн. руб. Это на 6,1% больше чем годом ранее. Для сравнения за весь 2014 год стоимость строительных работ составила 28330,5 млн. руб. Это на 1,3% большечем в 2013 году.
- На этом фоне средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений и индивидуальныхжилых домов, построенных населением за счет собственных и заёмных средств составила в 2014 году 31377 руб. за кв.м. В сентябре 2015 года это же значение равнялось 28346 руб. за кв.м.
- Для сравнения в конце 2014 года средняя стоимость новых квартир реализуемых в Кирове составляла 46 389 руб. за кв.м. Октябрь 2015 года отметился средней стоимостью новых квартир в размере 42893 руб. за кв.м. Это на3,96% меньше чем годом ранее и на 1,26% ниже, чем в январе 2014 года.
- По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 6,34%. На этом фоне аналогичные квартиры на вторичном рынке недвижимости характеризовались средней стоимостью в размере 49246 руб. за кв.м. Это на 4,55% меньше чем месяцем ранее и на 3,86% ниже, чем в январе 2015 года.
По сравнению с октябрем 2014 года стоимость не новых квартир снизилась на 2,52%.
Как видим новостройки не только характеризуются меньшим уровнем цен, но и большими темпами их снижения. Это позволяет, надеется на то, что в ближайшее время доступность нового жилья еще более увеличится, что целесообразно использовать потенциальным покупателям.
В целом же кризис предоставляет отличные возможности для решения жилищных проблем. Достигается это за счет снижения цен и вывода на продажу тех объектов, с которыми владельцы не собирались расставаться в благополучной экономической ситуации. Сможете ли вы воспользоваться данными возможностями,зависит лишь от вас.
* Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Кировской области
