РОСРИЭЛТ

В сентябре 2015 года в Кировской области и Кирове средняя стоимость строительства и продажи нового жилья составляла соответственно 28346 и 46 389 руб. за кв.м.

08.11.2015

В Кировской области жилищное строительство обеспечивает две трети всех строительных работ. Несмотря на экономический кризис, возведение жилья в регионе растет, а стоимость новых квартир снижается. Новостройки стоят в регионе дешевле не новых квартир, что повышает актуальность приобретения новых квартир как в инвестиционных целях, так и с целью решения жилищных проблем.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на первичном рынке недвижимости Кировской области.

В сентябре 2015 года в Кировской области построили 39198 кв.м. жилья, что на 14,4% больше чем годом ранее. С января по сентябрь объемы строительства составили 375557 кв.м. жилья, что на 4,6% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками за сентябрь было построено 14532 кв.м. жилья. Это на 30,8% меньше чем годом ранее. За три квартала граждане за счет своих или кредитных средств возвели 189024 кв.м. жилья, что на 28,6% больше чем годом ранее. Общая численность возведенных квартир составила в сентябре 688 единиц. За январь-сентябрь 2015 года это же значение равнялось 5777 единицам. Многие из новых квартир представлены в каталоге новостроек Кировской области на портале Росриэлт.

  • Для сравнения за весь 2014 год в Кировской области построили 684468 кв.м. жилья. Из них индивидуальными застройщиками было возведено 244457 кв.м. жилой недвижимости. Общее количество возведенных квартир достигло 11923 единиц.

  • Всего же с января по сентябрь 2015 года в Кировской области было выполнено работ и услуг собственными силами организаций по виду экономической деятельности "Строительство" на сумму в 20489,2 млн. руб. Это на 6,1% больше чем годом ранее. Для сравнения за весь 2014 год стоимость строительных работ составила 28330,5 млн. руб. Это на 1,3% больше чем в 2013 году.

  • На этом фоне средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади отдельно стоящих жилых домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений и индивидуальных жилых домов, построенных населением за счет собственных и заёмных средств составила в 2014 году 31377 руб. за кв.м. В сентябре 2015 года это же значение равнялось 28346 руб. за кв.м.

  • Для сравнения в конце 2014 года средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Кирове составляла 46 389 руб. за кв.м. Октябрь 2015 года отметился средней стоимостью новых квартир в размере 42893 руб. за кв.м. Это на 3,96% меньше чем годом ранее и на 1,26% ниже, чем в январе 2014 года.

  • По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 6,34%. На этом фоне аналогичные квартиры на вторичном рынке недвижимости характеризовались средней стоимостью в размере 49246 руб. за кв.м. Это на 4,55% меньше чем месяцем ранее и на 3,86% ниже, чем в январе 2015 года.

По сравнению с октябрем 2014 года стоимость не новых квартир снизилась на 2,52%.

Как видим новостройки не только характеризуются меньшим уровнем цен, но и большими темпами их снижения. Это позволяет, надеется на то, что в ближайшее время доступность нового жилья еще более увеличится, что целесообразно использовать потенциальным покупателям.

В целом же кризис предоставляет отличные возможности для решения жилищных проблем. Достигается это за счет снижения цен и вывода на продажу тех объектов, с которыми владельцы не собирались расставаться в благополучной экономической ситуации. Сможете ли вы воспользоваться данными возможностями, зависит лишь от вас.

* Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Кировской области

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 99 | ID: 1362



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

На рынке жилья Кирова арендаторы трудолюбивее арендодателей

Будучи требовательными к квартиросъемщикам арендаторы сами отнюдь не выдвигают повышенных требований к себе. Так лишь 10% квартир экспонировалось на рынке самими владельцами. 90% недвижимости сдавалось за счет усилий посредников. При этом 43% квартир предлагалось без фотографий. Это существенно затрудняет принятие решения и увеличивает временные затраты арендаторов, вынужденных лично отправляться на просмотр жилья, не имея о нем предварительного мнения.

В Кировской области новое жилье характеризуется наименьшим уровнем цен и наибольшими темпами их снижения

Средняя цена по которой продавались новые квартиры в Кирове составила в сентябре 2015 года 42893 руб. за кв.м. Это на 3,96% меньше чем месяцем ранее и на 1,26% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость продажи новых квартир сократилась на 6,34%. Для сравнения средняя стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке недвижимости составила 49246 руб. за кв.м. Это на 4,55% меньше чем в октябре 2015 года и на 3,86% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость данных квартир снизилась на 2,52%.

Тенденции в строительстве жилой недвижимости Кирова

В 2013 году Киров принял участие в оценке качества городской среды проживания. Среди прочих критериев отбора присутствовали и такие как индекс развития жилищного сектора и индекс доступности жилья. Результаты показывают, что администрации Кирова еще есть над чем работать. Среди 165 городов с населением более 100 тысяч человек Киров занял 121 место. Одной из причин, влияющих на такую оценку, является не решённая до сих пор проблема обманутых дольщиков. Никита Белых – губернатор Кировской области сообщил по этому поводу, что если бы проблема касалась только тех людей, которые не получили своего жилья в результате недобросовестных строителей, то проблема была бы решена уже в 2013 году. Но к этой, же категории относят людей, которые лишились жилья в результате обмана, так называемых, "черных риэлторов" или недобросовестных продавцов.

Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Киров на 3 квартал 2011 года

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Киров и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости.

Недвижимость в Кирове обоснованно дешевеет

В Кирове происходит вполне обоснованное снижение цен на недвижимость. На фоне этого отмечается активизация спроса. Однако, последний во многом растет за счет ипотеки и «материнского капитала». Это позволяет говорить о краткосрочности данной тенденции, так как доходы горожан сокращаются, а объемы наличных сбережений незначительны. Последнее подтверждает снижение вложений населения в строительство. Рассмотрим более детально все вышеперечисленные факторы.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.