Специалисты компании «Желдорипотека» проанализировали рынок новостроек Кисловодска
«Несмотря на возрастающую популярность таких городов, как Пятигорск и Железноводск, Кисловодск на сегодняшний день остается лидером по стоимости жилья как в регионе Кавказских Минеральных Вод, так и во всем Ставропольском крае. Во многом это обусловлено тем, что именно в этом курортном городе строится больше всего объектов класса «бизнес» и «элит», – комментирует директор филиала ЗАО «Желдорипотека» в г. Ростов-на-Дону Сергей Романов.
Во всех сегментах жилья выше «эконома» архитектура является одним из определяющих факторов. Так, согласно единой классификации жилья, разработанной Российской Гильдией Риэлторов, любой проект бизнес-класса должен быть сугубо индивидуальным с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. А проект класса «элит» и вовсе требует участия в его создании известного архитектора, который сможет гармонично вписать здание в окружающий рельеф и ландшафт.
Что касается массового жилья, то и здесь есть свои нюансы. Комфорт-класс, появившийся после кризиса и уверенно набирающий популярность во всех крупных городах России, представлен и в Кисловодске. В отличие от более бюджетного «эконома», класс «комфорт» предусматривает большее разнообразие архитектурных опций – переменная этажность, более дорогая отделка фасадов, улучшенные планировки. В принципе, застройщик имеет право использовать усовершенствованные серийные проекты, однако в Кисловодске, как правило, речь идет об индивидуальных проектах.
Компания «Желдорипотека» также реализует на улице Кирова, в центральном районе Кисловодска, современный жилой дом бизнес-класса. В данном проекте использовано большое количество остекления, что в сочетании со светлыми цветами фасада и выразительными эркерами на верхних этажах придает конструкции здания воздушность, а элементы классического стиля призваны подчеркнуть статус проекта. В 10-этажном монолитно-каркасном здании представлено 108 квартир улучшенной планировки: большая кухня, два санузла, лоджия, потолки высотой 3 м. Также проектом предусмотрены двухуровневые пентхаусы с широкой террасой и прекрасными видами на Кавказские горы. Дом оборудован подземной парковкой.
Жилой дом на улице Кирова, 33 находится в непосредственной близости от Курортного парка и источника знаменитой целебной воды «Нарзан». По соседству работают различные магазины, сервисные службы, кафе и рестораны, лечебницы и развлекательно-досуговые комплексы. Стоимость квартир составляет от 32500 до 48000 руб. за кв. м.
О компании ЗАО «Желдорипотека»
Инвестиционно-строительная компания ЗАО «Желдорипотека», дочерняя структура ОАО «Российские железные дороги», была создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников федерального железнодорожного транспорта. Сейчас компания ― это динамично развивающаяся современная бизнес-структура, осуществляющая деятельность по трем направлениям: реализация социальной программы ипотечного жилищного кредитования ОАО «РЖД»; реализация собственной инвестиционной программы на рынке недвижимости и строительства РФ; работа с непрофильными активами ОАО «РЖД». Филиалы и подразделения компании находятся в 15 крупнейших городах Российской Федерации.
