Дом240.4 м²2 эт.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Капитальный двухэтажный дом с облагороженным участком и баней! ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА:* 4 км от города, это 7-8 минут езды на авто* 150м от автобусной остановки* 1км до озера Мылки.* сам коттедж находится в НЕПОДТОПЛЯЕМОЙ зоне!* зимой всегда чистый подъездной путь к дому!Чистейший воздух, рыбалка, живописная природа, летние и зимние забавы.ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью! Технические характеристики:* год постройки 2007 + постоянно модернизировался* количество этажей: 2 +цоколь* площадь каждого этажа по 80м2* в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2) (хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб )* материал стен: кирпич ( с пожаро-стойким утеплением), дом очень тёплый* фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5 * железо-бетонные перекрытия* крыша двускатная ( полноценный чердак во весь рост)* гараж теплый с ямой + утепленный гараж.* дровяник, хоз помещения. 1 этаж:* Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой теплый пол .* ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью.* Первый сан узел * Выход в подвал + выход в теплый гараж. 2 этаж: 3 просторных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни ( 26,8+20.2+15.2)м2Электричество ( ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф день/ночь ): счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи.Отопление автономное, радиаторы алюминиевые *Электро-котел ( 3 встроенных электро-тена), отапливаемый также дровами и углем.Газификация : второй квартал 2025 год ( !есть утвержденный договор)Колодец: * глубина 26м2 * железо-бетонные кольца ( диаметром 1м2) + установленная система фильтрации ( новая, нет надобности ею пользоваться), ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая!( подтверждено экспертизой)* насосная станция.Система канализации: * дренажная система ( снаружи)* канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки. На облагороженном участке в 10 соток:* удобные гряды с системой автоматического полива * отсыпаны все дорожки * парник 13м2, теплица 8м2* курятник * прекрасный виноградник * жимолость, смородина, облепиха, клубника* Маньчжурский орех* просторная и жаркая Русская Баня из бруса. В наличии место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни.* 6 парковочных мест для авто. В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты))) Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи!