Помещение свободного назначения1057.5 м²1 / 2 эт.

Код объекта: 358844.

238434 - Арендный бизнес. Срок окупаемости 7,5 лет. Стабильная заполняемость 95 процентов, договоры аренды с потенциалом роста. Продается 2-этажный торгово-офисный центр, общей площадью 1057,5 метров. Торгово-офисный центр располагается в отдельно стоящем здании, вторая половина которого принадлежит городскому Театру юного зрителя, благодаря чему действуют сниженные тарифы по коммунальным платежам и снижена стоимость по оплате аренды земли. Договор на аренду земельного участка заключен на 49 лет от 2019 года. В здании два отдельных входа с улицы Калининградская и четыре входа со стороны гипермаркета Глобус. Внутри выполнена качественная отделка. Все коммуникации центральные. Здание с отличными рекламными возможностями, находится на одной из главных улиц города, хорошо просматривается с дороги. Рядом остановка общественного транспорта, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив.