Помещение свободного назначения70 м²1 / 1 эт.
Описание
Арт. 60234667
Продам нежилое помещение площадью 70 кв. м на 1 этаже кирпичного дома. Продается отдельно стоящее здание. Данное здание граничит с территорией школы № 1 по ул. М. и. Вавилова. В 15 метрах от входа на территорию школы. Две отдельные входные группы. Парковка по фасаду здания. Расположен фасадом на проезжую часть. Интенсивный пешеходный трафик. Здание расположено в густонаселенном районе. Планировка свободная. Высота потолков 2,40 м. Электрическая мощность 10 кВт. Коммуникации центральные. Отопление централизованное. Земельный участок коммерческого назначения: 1 сотка. Вид права на зем. участок: аренда. Получены документы для заключения новых договоров с нэск. Подготовлен проект реконструкции объекта. В ближайшем расположении школа (10 метров). При Вашем желании здание требует небольших вложений для ремонта и его улучшения (необходимо сделать открытую планировку, а также увеличить полезную площадь путем монтажа легких конструкций до площади 95 кв. м.). Потенциальный арендный поток составит 130000- 150000 рублей в месяц. Дефицит коммерческих помещений в районе, создает большой спрос со стороны арендаторов на объект. Аналогов в данном микрорайоне нет. После проведения реконструкции, планируемая цена продажи здания от 220 тыс./кв. м. Идеальный вариант для расположения магазина канцелярских товаров, пекарни, а также для сдачи в аренду. Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость. Предложение срочное. Торг уместен. Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость. Возможен обмен.
Параметры помещения свободного назначения
- Общая площадь
- 70 м²
- Этаж
- 1
- Высота потолка
- 4 м.
- Тип входа
- отдельный
Оснащение
- Отделка, ремонт, мебель
- требует ремонта
Паркинг
- Место для авто
- есть
О здании
- Этажность
- 1
Параметры сделки
- Тип сделки
- прямая продажа
- Предоплата
- 100%