В Красноярске «вторичка» дешевеет, загород – растет, а ипотека бьет рекорды
Также рост показало и общее количество фактов купли-продажи на «вторичке»: 1711 в марте 2015 года против 2408 2016-го, увеличение составило 40 процентов. Ситуация довольно-таки уникальная, прямо противоположная тому, что происходит почти во всех крупных городах России, где спрос сильно упал.
С определенной долей вероятности можно сказать, что повлияло на данную тенденцию то, что в Красноярске цены на вторичную недвижимость снижаются. Средняя стоимость «квадрата» в столице края оценивается в 56,9 тыс. рублей. Это на 0,7 процента меньше, чем в четвертом квартале 2015 года.
При этом, если брать статистику по районам города, то она не однозначная. Так, в частности, в Центральном районе Красноярска «усредненный «квадрат» подешевел максимально – на 2,9 процента. А в Кировском, наоборот, цена выросла на 1,8 процента.
В свою очередь загородная недвижимость дорожает. В первом квартале стоимость 1 кв. м. в частных домах увеличилась с 29,7 тыс. рублей до 30,3 тыс. Самыми востребованными в данном сегменте рынка остаются помещения с небольшой площадью – до 70 «квадратов». Соответственно, и цены на такие дома растут быстрее других – на 3,7 процента.
Средние дома, наоборот, подешевели – примерно на 3 процента. А вот большие, площадью более 150 кв.м., опять же подорожали – «квадрат» вырос чуть менее, чем на 2 процента.
