Дом235 м²2 эт.

Предлагаем купить загородный дом для постоянного проживания. Нижегородская область ,Кстовский район д Ройка ,рядом д Афонино ,д Утечино, Большая Ельня, п Ждановский , близость к городу,на автомобиле 20 мин. до Верхних Печер, 10 мин. до Щербинок

Земельный участок ровный ,широкий - 13 соток

Кирпичный дом, S=235кв.м, с встроенным гаражом на две машины, ворота с электроприводом, два этажа + подземный этаж с котельной, кровля - мягкая черепица KATEPAL

Баня, сруб ручной рубки, 6м*6м, отопление в бане и водоснабжение, от газового котла, рециркуляция горячего водоснабжения

Бассейн в бане (круглогодично) с системой фильтрации и подогрева

Теплица с отоплением , водонапорная емкость с прогревающейся летом водой

Железнодорожный контейнер 24т

Дорога до дома , зимой расчищается муниципальной техникой.

Лучшее направление выезда из города для отдыха. Свежайший воздух – лес, Зеленый город, соловьи, река Кудьма, ягоды, грибы, рыбалка, прогулки на лыжах зимой, курортная зона, рядом санаторий ВЦСПС, святой источник княгини Ольги. При этом близость к городуВозможность проезда из Н.Новгорода как через Афонино, так и через Щербинки; далее как через Зеленый город, так и через Ройку

Рядом две остановки общественного транспорта на разные направления

Газоснабжение, котел Viessmann, 60 кВт, отдельно – водонагреватель

Комнатный автоматический регулятор температуры, комфортный микроклимат в доме – зимой тепло, летом прохладно

Рециркуляция горячего водоснабжения

Скважина 36 метров ,работает 25 лет, не засоряется, не заиливается, мощный напор воды в любое время года

Очень качественная, чистая вода, по химсоставу – минеральная, как в ВЦСПС

Разводка водоснабжения по всему дому и в отдельно стоящей бане

Два санузла с водяными теплыми полами, по одному на каждом этаже, душевая кабина с сауной, джакузи с подсветкой

Система канализации не требующая откачки!

Самый лучший земельный участок по геодезии во всем ПСК Здоровье, грунтовых вод нет точно на глубине 2.5 м, на самом деле намного глубже.

Электроснабжение – ввод двух независимых др. от друга электролиний 380 V + автоматический электроГенератор + система АВР

Три стабилизатора (на каждую фазу)

Японский кондиционер DAIKIN с забором свежего воздуха с улицы

Видеонаблюдение

Система оповещения и наблюдения за состоянием дома и управления газовым котлом через два GSM-модуля

Пожарно-охранная сигнализация с выводом сигнала о несанкционированном доступе на пульт охраны Росгвардии, тревожная кнопка.

Проводной интернет, Wi-Fi

Спутниковое телевидение

Камин на дровах + Печь на дровах

Деревянные евроокна, трехкамерный стеклопакет

Рольставни металлические на все окна с электроприводом

Плодоносящие яблони, груши, черешня, слива, вишня, жимолость, смородина, виноград, большой цветник – тюльпаны, пионы

В шаговой доступности Супермаркет «Пятерочка», новое здание, постройка 2023 года

Один взрослый собственник .Без обременений и ограничений,быстрый выход на сделку.

Номер объекта: #5/1574927/11523